1月16日，青島市國土資源和房屋管理局發布《2018年四季度建設項目規劃指標抽查情況通報》。
依據《青島市規劃局關于實行建設工程規劃指標申報抽查制度的通知》(青規字[2013]34號)，2018年第四季度我局共對43個核發《建設工程規劃許可證》項目進行規劃指標復核?，F將有關情況通報如下：
本輪次抽查中，設計單位基本能夠認真履行法定職責，嚴格按照有關規范規定計算面積指標。
本輪次抽查中，北京中建建筑設計院有限公司山東分公司設計的李滄區秀峰路小學、青島北洋建筑設計有限公司設計的嶗山區勁松六路106號E2-1(北側)地塊嶗山區勁松六路106號E1-2(南側)地塊、青島市民用建筑設計院有限公司設計的大棗園社區舊村改造C-01-06地塊商品房商服項目等項目在設計圖紙中未注明保溫厚度，且設計說明中也無保溫層材料厚度的有關說明，缺少復核條件，導致項目無法復核，予以通報。
本輪次抽查中發現的問題主要表現在以下幾個方面：
(1)保溫隔熱層做法未在建筑平面圖中標示，且在建筑設計說明或建筑節能專篇中缺少明確說明。
(2)仍有部分項目其外墻外保溫層面積按地上建筑面積的2%計入。外墻外保溫層應按設計的保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。
(3)架空層計算規則適用有誤，局部架空空間部分不能做為共公開放空間，應計算全面積并計入容積率。
(4)個別項目申報表數據總表與詳表統計有誤。
(5)個別設計人員工作不認真導致項目電子版面積框線不準確。
(6)主體結構內已形成建筑空間，但層內采用回填形式或空間四周封閉(空腔)，未計算建筑面積。
《青島市建筑工程建筑面積及規劃指標計算技術細則》(試行稿)已發布實施，請各開發建設單位、設計單位建筑設計從業人員加強對行業規范和我市相關規定的學習，技術負責人應加強對面積計算的審核把關，減少不必要的技術誤差。杜絕不按建筑面積計算規范和青島市相關規定計算建筑面積、惡意突破建筑面積控制指標的行為。
標簽： 北洋
