建筑防水在建筑設計中占有十分重要的地位，而有些設計師往往對防水設計不重視，認為只要建筑外表好看，內部功能合理就是好建筑，但如果建筑防水沒做好，對建筑物的使用年限將會有很大的影響，因此一定要重視防水設計。
南北方建筑物防水設計的差異
1、屋面
屋面是整個建筑物中受雨水侵蝕最直接最多的部位，若防水做的不到位，將對建筑物的壽命產生極大的影響
在南方，剛性防水由于造價較低，施工時對基層的含水量要求不高，完工后外界氣候對其無較大影響等優點，被頻繁使用在大面積的工業廠房等對防水要求不高的建筑中，而在北方，由于大面積的混凝土在氣候的影響下容易產生裂縫，無法起到防水作用而基本不被采用。
在柔性防水做法的屋面中，深圳近兩年常常采用的是倒置式屋面做法，即防水層在下，保溫隔熱層在上，這種做法的好處是保溫隔熱層對防水層起到了很好的保護作用，大大延長了防水層的使用壽命， 因而被廣泛采用，缺點是設在防水層之上的保溫材料必須是憎水或吸水率低的材料，否則一旦保溫層侵水，保溫隔熱性能會大大降低。在北方，由于許多常用保溫層材料是吸水率較高的，受潮后保溫效果大打折扣，而屋面保溫是建筑節能的重要措施，因此防水層在保溫層之下的做法很少采用。但由于這種做法帶來的優點突出，則應大力發展憎水或吸水率低的保溫材料，使這種防水做法在北方也可更多的被應用。
2.外墻
在北方氣候干燥，雨季時間較短，且雨量不大，暴雨持續時間不長，所以只要建筑物外墻不采用容易造成通縫的墻體材料，加上適當的外墻抹灰，即使有些滲水也會很快揮發，一般就不會造成外墻較大面積的滲水。
而在深圳情況則完全不同，經?？吹浇ㄖ锿鈮σ黄黄?、大圈套小圈的濕印跡。外墻滲水不僅直接影響美觀，而且還嚴重影響建筑物的使用功能， 給用戶帶來不便和煩惱。
2.1建筑物體型因素
由于南方天氣潮濕，雨季時間較長，雨量大，暴雨持續時間長，且常常受到臺風影響，因此若外墻防水措施不當，常會出現漏水，修補也不容易。加之近年來建筑物越來越高大，形狀復雜，其漏水的機會就增加了。
2.2建筑材料因素
對于外墻抹灰，會出現磚墻的強度和剛度比較高，容易開裂 ，且表面粉化。外墻框架填充材料使用空心砌塊，本身密實度不夠或砌筑砂漿不飽滿導致外墻大面積滲水。外墻小型飾面磚的漏水，門窗框的滲漏和玻璃幕墻漏水也是外箱漏水的主要原因。
2.3施工因素
1.墻體砌筑不良引起漏水2.面磚勾縫砂漿等級太低或勾縫不認真，形成毛細孔，面磚粘結不實，出現空鼓，形成蓄水，在溫度壓力作用下出現滲漏3.墻洞漏水，腳手架洞滲漏主要是外墻最后修補時不注重這些孔洞和修補工作4.細部構造不當引起滲漏
2.4使用維護因素
工程交付用戶使用后，用戶進行裝修或安裝空調、排氣扇、抽油煙機、防盜網等，必會對外墻有所損壞，開孔后，絕大多數不做密封防水處理，這樣不僅使開孔處漏水，而且會影響鄰屋及孔洞以下的住戶， 形成公害。
了解到以上這4種產生外墻滲漏的原因后，就可采取有效的措施做好外墻防滲工作。在設計中有以下幾點需注意：①外立面設計要求有防水概念如窗楣、窗臺、腰線、檐板等要求有滴水線，上部抹灰有3%的找坡;②鑒于目前很多面磚質量不好和雨水易通過面磚勾縫處滲入墻內，且不易排出，只能向墻內滲透的弱點，建議外墻面磚的膠結材料用聚合物水泥砂漿;③外墻框架填充材料不宜采用空心砌塊，宜采用粘土多孔磚加氣混凝土砌塊;④對外墻面進行憎水處理;⑤建議在窗框四周采用高彈性密封材料進行專門的防滲處理。
標簽： 建筑物
