防水工程是每個地域、每個家庭都需要重視的，做好屋面防水，可以保護我們的家不受雨雪侵害，也不會因為長時間下雨返潮影響身體健康。所以，做好防水是每個家庭都要勢必而行的。
在南方，剛性防水由于造價較低，施工時對基層的含水量要求不高，完工后外界氣候對其無較大影響等優點，被頻繁使用在大面積的工業廠房等對防水要求不高的建筑中，而在北方，由于大面積的混凝土在氣候的影響下容易產生裂縫，無法起到防水作用而基本不被采用。
在柔性防水做法的屋面中,深圳近兩年常常采用的是倒置式屋面做法,即防水層在下,保溫隔熱層在上,這種做法的好處是保溫隔熱層對防水層起到了很好的保護作用,大大延長了防水層的使用壽命, 因而被廣泛采用,缺點是設在防水層之上的保溫材料必須是憎水或吸水率低的材料,否則一旦保溫層侵水,保溫隔熱性能會大大降低。在北方,由于許多常用保溫層材料是吸水率較高的,受潮后保溫效果大打折扣,而屋面保溫是建筑節能的重要措施,因此防水層在保溫層之下的做法很少采用。但由于這種做法帶來的優點突出,則應大力發展憎水或吸水率低的保溫材料,使這種防水做法在北方也可更多的被應用。
在北方氣候干燥,雨季時間較短,且雨量不大,暴雨持續時間不長,所以只要建筑物外墻不采用容易造成通縫的墻體材料,加上適當的外墻抹灰,即使有些滲水也會很快揮發,一般就不會造成外墻較大面積的滲水。
而在南方情況則完全不同,經?？吹浇ㄖ锿鈮σ黄黄?、大圈套小圈的濕印跡。外墻滲水不僅直接影響美觀,而且還嚴重影響建筑物的使用功能, 給用戶帶來不便和煩惱。
由于南方天氣潮濕，雨季時間較長，雨量大，暴雨持續時間長，且常常受到臺風影響，因此若外墻防水措施不當，常會出現漏水，修補也不容易。加之近年來建筑物越來越高大，形狀復雜，其漏水的機會就增加了。
對于外墻抹灰，會出現磚墻的強度和剛度比較高，容易開裂，且表面粉化。外墻框架填充材料使用空心砌塊，本身密實度不夠或砌筑砂漿不飽滿導致外墻大面積滲水。外墻小型飾面磚的漏水，門窗框的滲漏和玻璃幕墻漏水也是外箱漏水的主要原因。
1、墻體砌筑不良引起漏水2.面磚勾縫砂漿等級太低或勾縫不認真，形成毛細孔，面磚粘結不實，出現空鼓，形成蓄水，在溫度壓力作用下出現滲漏3.墻洞漏水，腳手架洞滲漏主要是外墻最后修補時不注重這些孔洞和修補工作4.細部構造不當引起滲漏。
工程交付用戶使用后,用戶進行裝修或安裝空調、排氣扇、抽油煙機、防盜網等,必會對外墻有所損壞,開孔后,絕大多數不做密封防水處理,這樣不僅使開孔處漏水,而且會影響鄰屋及孔洞以下的住戶, 形成公害。
了解到以上這4種產生外墻滲漏的原因后,就可采取有效的措施做好外墻防滲工作。在設計中有以下幾點需注意:
①外立面設計要求有防水概念如窗楣、窗臺、腰線、檐板等要求有滴水線,上部抹灰有3%的找坡;
②鑒于目前很多面磚質量不好和雨水易通過面磚勾縫處滲入墻內,且不易排出,只能向墻內滲透的弱點,建議外墻面磚的膠結材料用聚合物水泥砂漿;
③外墻框架填充材料不宜采用空心砌塊,宜采用粘土多孔磚加氣混凝土砌塊;
④對外墻面進行憎水處理;
⑤建議在窗框四周采用高彈性密封材料進行專門的防滲處理。
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