標簽： 建筑物
建筑物業主維護屋頂材料時需要考慮的問題
1、耐積水性問題。即使采取防止積水的措施，屋頂仍不可避免的會有積水，屋頂維護的時候需要考慮產品的耐積水性指標。用于屋頂的丙烯酸類涂料標準——ASTM D 6083要求測試浸泡一周之后的附著力的辦法來界定產品的耐積水性。如果連耐積水指標都不考核或者通不過考核的話，產品的防水性能肯定不容樂觀。談到積水性，還必須提及北方的耐積雪問題，積雪在春季會融化，在屋頂要聚集至少2個月左右，所以在北方選擇屋頂材料，必須有耐積水要求，而且抗凍融破壞，也是選擇屋頂材料的重要指標之一。2、耐候性問題。氣候是帶來屋頂材料失敗的最重要原因。屋頂直接暴露在太陽光下，其耐候性是選擇材料需要克服的問題之一。屋頂材料初始性能固然重要，但是更重要的指標應該是老化之后的性能。ASTM D6083要求測試加速老化1000小時之后的斷裂伸長率和低溫柔韌性來界定產品的耐候性。3、透氣性問題。像人體一樣，建筑物也需要呼吸，這也是為什么一般屋頂都必須安裝排氣孔。國內目前的卷材類產品，因為呼吸性不佳，普遍在屋面有“鼓胞”現象，這是導致防水失敗的重要原因之一。屋頂維護需要選擇具有透氣性能的防水材料。 作為不透氣防水材料的問題，值得一提的是，有一類屋面，冬季不漏雨夏季漏。夏天空調使水氣聚集在防水層下面，防水層如果呼吸性不佳，會導致“鼓胞”影響防水，而且因為屋頂表面溫度很高，致使這些水氣逐步升溫，一旦下雨，屋頂溫度驟然降低，聚集的水氣冷凝，導致室內漏水十分常見。 已經使用了不透氣的防水材料的舊屋頂，不把這個不透氣層撤離下來進行維護，也不是世界末日，純丙烯酸涼爽型屋頂涂料，通過降低建筑物表面溫度，可有效防止冷凝水的形成，雖不能徹底解決建筑物透氣問題，卻能解決冷凝水問題。4、保證期和經濟性問題。每個建筑物業主都希望獲得一種長期經濟并有效的屋頂維護系統。誰也不希望自己選擇的屋頂維護產品幾年之后變成垃圾。5、隔熱節能及熱島效應問題。您選擇維護屋頂的時候，是否喜歡選擇一種能給您省電的屋頂涂料？ 有人計算過， 使用美國聯合涂料的純丙烯酸涼爽型屋頂涂料2到3年節省的電費，就足以支付這個體系?；蛘哒f，2，3年后您實際上不花錢做的屋頂，而其作用還在延續，進一步給您省錢。 對熱島效應的“貢獻”除了城市道路外，深色的城市屋頂當屬“罪魁禍首”，該問題在全球已經不容樂觀，中國政府評價城市熱島效應的指標已經納入“生態城市”的評價標準。選擇有效降低熱島效應的涼爽性屋頂材料，不僅節能省電，也是降低城市熱島效應問題的有效方法。6、舊屋頂體系撤離問題。國內大連等城市率先征收垃圾稅，就是說您的建筑物屋頂維護之前，如果需要把原有的屋頂體系撤離下來，那么你每次維護都要交稅，據悉屋頂防水帶來的垃圾，占垃圾總量的10%，嚴重影響地球掩埋空間。但是，如果你選擇不必撤離原來的體系的產品，不僅自己不用交垃圾掩埋稅，而且可以減少垃圾掩埋空間，為社會做貢獻。選擇不撤離舊屋頂體系的產品，首先要考慮選擇的體系的自重，還要考慮新體系與舊體系的配套性問題。7、施工問題。 1、施工環保問題，瀝青因為施工帶來環境污染問題，基本已經被政府勒令停止使用。熱熔型卷材施工需要動火，污染環境而且有安全隱患。美國聯合涂料的純丙烯酸涼爽型屋頂涂料為水性配方，其有機揮發物VOC含量遠遠低于中國國家標準。 2、施工進度問題，如上所述，美國聯合涂料的純丙烯酸涼爽型屋頂涂料可以在各種現有屋面直接使用，大大加快施工進度。 3、與施工卷材的對比，在復雜屋面卷材通常很難施工，而且屋面越復雜，卷材施工缺陷越多。涂料施工使用滾刷就可以施工，施工簡單，在復雜的屋面（例如金屬屋面）都能施工, 而不用擔心施工質量問題。涂料施工后整體無縫的, 不像卷材存在縫隙。 涂料是100%和底材粘在一起的，無論是什么卷材都不可能做到這一點. 4、施工質量保證：美國聯合涂料公司為每個項目提供精準的施工配套服務, 并且記錄在冊，提供質量保證原始依據。如右圖為瀝青基材濕氣含量測試，以確定是否可以施工。8、屋頂美化問題。 該產品良好的耐積水性可以從根本上解決屋頂美化問題，他可以根據您的選擇隨心所欲的調配產品顏色，而不必擔心該產品因屋面積水而造成起泡開裂，良好的施工性可以根據您的要求采用個性化設計讓您的屋頂光鮮奪目與眾不同。
