標簽： 大連市
大連市建筑防水市場的調查報告
大連市建筑行業協會調查組建筑防水工程是建筑工程的重要組成部分。建筑防水工程雖然只占建筑工程面積的6%左右，但建筑防水工程的質量直接關系到建筑工程的功能和壽命。建筑防水工程很多是帶有隱蔽性的，建筑工程竣工時很難直接看到防水工程的質量。因此，抓好建筑防水工程的質量及其重要，不容忽視，其重要性是十分明顯的。幾年來，大連市政府主管部門非常重視建筑防水工程的質量，把防水工程存在的問題作為建筑工程的常見病，采取措施，常抓不懈，取得了較好的效果?，F在，大連市有等級資質的建筑防水施工企業36家，承擔了大連市每年開工建設2000多萬平方米建筑工程的防水施工任務。改革開放以來，建筑防水施工企業在各個方面都有了長足進步，為大連市城市建設和人民生活質量的提高起到了很大的作用。但是，大連市建筑防水市場還存在不少問題。市政府主管部門監管不夠到位，市場行為不夠規范，建筑物特別是住宅建筑常常出現滲漏現象，人民群眾意見很大。針對這個問題，建筑行業協會進行了比較廣泛深入的調查研究，虛心聽取了建筑防水施工企業的意見和建議，現報告如下：一、建筑防水市場存在的問題(一)、竣工的建筑工程滲漏現象較多?，F在，竣工的建筑工程，特別是住宅工程的屋面、陽臺、窗口、外墻等滲漏現象比較嚴重。據國家防水行業的專家統計，在全國建筑工程滲漏現象達到3個65%，即在工程質量投訴案例中，房屋滲漏現象占65%;在住宅工程竣工一至二年出現不同程度的滲漏現象占65%;建筑防水工程過了保修期后(保修期為5年)1至3年，要翻新重做的占65%。大連市的情況基本上和全國一樣。這樣嚴重的問題到了必須解決的時候了，應該引進起我們的高度重視。(二)、建設(開發)和施工總承包單位行為不規范?，F在，建設(開發)和施工總承包單位都可以對建筑防水分項工程進行發包。他們在追求利益的前提下進行惡意壓價，使建筑防水施工企業難以承受。有的發包給無資質、掛靠資質的隊伍進行施工，很難保證建筑防水工程質量。還有選用假冒偽劣及不合格的材料。據我們初步調查，住宅工程中使用防水材料的合格率僅占30%左右，這樣的防水工程很難保證質量。(三)、實驗室檢測防水材料不認真?，F在，大連市有9家實驗室負責檢測建筑防水材料。按照規定，實驗室要在施工現場，要在總承包方、監理方和防水施工方一起進行檢測防水材料?，F在是建筑防水到實驗室送檢。由于建筑防水工程造價低，建筑防水施工企業用了大量的不合格防水材料。為了應付檢測，他們買了少量合格產品送檢，應付抽檢，實際上用了很多不合格的產品。這樣，給建筑防水工程質量帶來了隱患，不到年限就發生滲漏現象不得不維修，既浪費了資源，又給人民群眾帶來了麻煩。(四)、建筑防水施工人員持證上崗率低。據統計，在建筑防水施工的企業中持有上崗證書的員工不到3000人。防水施工的大忙季節，由于施工時間緊、任務重，私招亂拉農民工的現象比較普遍，他們在施工過程中現學現干，根本談不上工藝水平，因此工程滲漏現象在所難免。(五)、無資質防水施工隊伍招搖過市。在南關嶺、辛寨子等地區經常聚集著很多無資質的防水隊伍，群眾稱“防水游擊隊”，他們走街串巷，招攬生意。據說他們的生意還不錯，因為他們防水工程費用低，不交稅，材料以次充好，成本比有資質的企業低40%--50%，這就迎合了建設(開發)和施工總承包單位追求利潤減少支出的心理，所以他們很有市場。(六)、售后服務不到位。無論是什么產業的企業，售后服務是企業講誠信、重承諾的重要條件，也是企業增強市場競爭力的基礎?，F在往往是有些建設開發單位和防水施工企業不講信譽，不重承諾，房屋滲漏以后，群眾提出要求，建設(開發)和建筑防水施工企業往往找借口不給維修，要不在時間上一拖再拖，群眾三番五次打電話也不派人維修。就是派人維修常常不是一次能解決好問題。住戶意見很大，沒有辦法只好向政府主管部門進行投訴。
