標簽： 建筑節能
既有公共建筑節能改造的技術手段與價值分析
既有公共建筑節能改造的技術手段： 公共建筑節能整體解決方案的主要技術途徑包括：空調通風系統、智能照明系統、能源監控系統、圍護結構系統和可再生能源利用技術?？照{通風系統主要是對冷、熱源系統、水泵循環系統、利用自然冷源、風機盤管系統、冷卻塔系統、新風系統等進行優化，通?？梢詮奶岣咻斉湎到y能效以及優化末端系統氣流組織分布上入手。比如，對大型公共空間，通過末端系統的氣流組織進行優化以后，可在幾乎不增加投資的情況下，提高末端能效10%左右。另外，系統余熱回收也是有效的節能手段。既有建筑節能改造的投資價值分析： 國外對于既有建筑節能改造的普遍做法是，由能源管理公司或者能源服務公司對既有建筑進行評估，做出改造預算以及回報周期的方案，在與房屋所有者簽訂協議后，向政府申請貸款，政府給予貼息。之后，能源管理公司負責改造工作，承擔風險，改造后協議期內的收益歸能源管理公司獲得，這樣可以讓他們收回投資并有贏利。對于房屋所有者來說，協議期內仍然要按照原先的標準繳納費用，協議到期后，能源管理公司撤出，以后的收益就全歸房屋所有者了。這種做法在發達國家很普遍，值得學習、借鑒。 建筑節能改造的投資回報是一個長遠的概念。目前，投資回報應該如何計算還沒有一個明確的公式，而回報周期將由于不同的既有建筑工況和采取的節能技術種類而長短不一。一般來說，房子從不節能改造成節能50%，7年左右可以收回成本。低檔次產品的投資，收益快但收益期短，高水平的原創式投資獲利要慢而長，做已有產品技術的中間投資回收期快。結束語 既有建筑的節能改造包括建筑物圍護結構，供暖、通風、空調、供水、供電、照明及其他設備等各個專業的相關內容，對它們的改造必須各方面相互協調。對任何一個改造項目，必須進行深入研究，并進行方案論證。對采用的節能技術措施、產品和設備進行投資估算，進行節能效果分析和投資效益分析。整體而言，應該結合我們的國情和經濟支付能力，在滿足正常使用的前提下，實事求是，統盤考慮，分清主次，制訂出近期、中期、遠期計劃，逐步實現。 既有公共建筑的節能改造難度大、任務重，但它是建筑節能工作中當務之急的重任。既有公共建筑的節能改造有利于大幅度降低城市的運作成本，有效地提高城市的綜合競爭力，這對緩解城市能源緊張具有不可估量的作用，對完成“十一五”的節能目標具有重要作用。
