近日，記者采訪市房地產開發管理辦公室主任韓佰濤獲悉，目前，滕州市住房建設的產業化和現代化仍然處于粗放型發展階段，工業化水平低、成套技術集成度低、勞動生產率低、住宅的綜合質量低，資源消耗高、住宅生產造成的污染程度高。粗放型的住宅生產方式，不適合可持續發展、走新型工業化道路的要求，不適應改善居民住宅質量的需要。解決這一矛盾的關鍵在于推進住宅產業現代化。
住宅產業現代化即采用先進、成熟的新材料、新技術、新設備、新工藝，提高科技成果的轉化率，以住宅建設的整體技術進步帶動相關產業的發展。水、暖、電、衛、氣、通風等設施應積極采用節能、節水、節材并符合環境保護和計量要求的新技術。積極發展各種新型砌塊、輕質板材和高效保溫材料，推行復合墻體和屋面技術，改善和提高墻體保溫及屋面的防水性能。要開發經濟、方便、性能良好，便于靈活分隔室內空間、滿足住宅適應性要求的輕質隔斷板材及其配套產品。
堅持可持續發展戰略，新建住宅要貫徹節約用地、節約能源的方針。新建采暖居住建筑必須達到建筑節能標準，并積極利用清潔能源，保護生態環境，已建成的舊住宅也要逐步實施節能、節水和改善功能的改造。重點推廣并進一步完善已開發的新型墻體材料、防水保溫隔熱材料、輕質隔斷、節能門窗、節水便器、新型高效散熱器、經濟型電梯和廚房。
積極發展通用部品，逐步形成系列開發、規模生產、配套供應的標準住宅部品體系。建立居住區及住宅的給水、排水、供暖、燃氣、電氣、電訊等各種管網系統統一設計、統一施工的管理制度。住宅建設項目要編制統一的管網綜合圖，在保證各專業安全技術要求前提下，合理安排管線，統籌設計和施工，以改善住宅的適用性，提高住宅建設的效率和質量。
提高居住區規劃、設計水平，改善居住環境和住房的居住功能，力求在較小的空間內創造較高的居住生活舒適度。堅持綜合開發、配套建設的社會化大生產方式，住宅建設規?；?，并與市政設施及公共服務設施建設相配套，提高住宅建設的經濟效益、社會效益和環境效益。建設二、三居室套型為主的小套型住房，使住宅建設既能滿足廣大居民當前的基本需要，又能適應今后居住需求的變化。（見習記者 張夢楠）（完）
來源：滕州日報
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