墻體構造多樣化：墻體為砼剪力墻；框架填充砌筑黏土磚或各種砌塊；黏土磚砌筑。砌體有實心和空心砌塊之別，也有砼預制大板塊結構。
建筑物功能多樣化且對室內溫度條件要求高：大多數既有公共建筑物的客房、會議室、餐廳、娛樂場所、大堂等均要求冬季溫度在20℃以上且應穩定，夏季要求溫度在24℃以下且應穩定。
外墻、門窗等外圍護結構大多保溫隔熱效果差：目前，很多既有的公共建筑物仍為上世紀80～90年代的鋁合金窗、單玻塑鋼窗，或者單玻塑鋼窗和鋁合金窗組成雙層窗方式，其傳熱系數遠遠高于現行國家節能標準要求的1～3倍，保溫隔熱性能差。而且，這些建筑物的外墻厚度和材質也決定了這些建筑物的外墻傳熱系數按照現行的國家節能標準要求也要相差1～3倍以上。以哈爾濱市為例，80年代建造的490毫米厚黏土實心磚墻體，其傳熱系數為1.65，而國家節能50%%的標準僅為0.52，相差3倍以上。這些建筑保溫效果差，室內溫度不穩定，通過采暖和空調都存在巨大的能源浪費。
二、外保溫改造應保證的幾個基本技術目標
對外墻進行保溫節能改造是對建筑物外觀和建筑物能耗水平、室內使用舒適度等性能的綜合提升，不僅涉及改造后能否滿足國家節能標準、日常運行能耗費用等相關政策，更重要的是還涉及未來建筑物外立面安全性和表觀質量穩定性。因此，外保溫改造應保證以下幾方面的基本技術目標：（1）外保溫工程長久安全可靠性：外保溫是建筑物暴露在大氣環境條件中最表層的工程構造。風吹、雨淋、日曬、冬凍、夏熱等全部影響因素均由其直接承受。保溫工程各構造層連接可靠性和穩定性未來幾十年使用過程中能否發生開裂、脫落的根本性技術原因。任何一種外保溫技術系統必須從產品、工程構造、施工工藝等全方位保證工程長久安全性可靠，確保幾十年使用中不發生安全事故。（2）外保溫工程表觀質量長期穩定性：外保溫工程的飾面層和保護層無論涂料飾面、面磚飾面或其他飾面，均在松軟的保溫層表面完成，每天都在復雜的熱應力作用下發生著冷縮熱脹。而保護層大多為剛性材質，收縮率較大，易發生涂料飾面開裂、面磚飾面磚縫開裂，進而產生滲水、凍脹、粉化等持續破壞作用，易導致表觀質量出現問題。因而外保溫技術系統必須從技術上保證表觀質量的長期穩定，保證外保溫工程表面不開裂、不滲水、不鼓泡、不大面積產生脫皮、面磚不脫落、幕墻不變形等表觀質量問題。（3）外保溫工程熱工性能的長期穩定性：如今，國家提出推行能效評價和能效標識制度，對建筑節能實施驗收和長期監管，這就要求外保溫不僅完工時要達到驗收標準，而且在標準要求的使用期內應持續保持驗收時的標準。但外保溫工程往往由于材料不合格、技術不完善、施工不規范，出現開裂、滲水、粉化、熱橋效應等問題，保溫效果隨時間推移而變差或喪失，從而形成重復投資、損失浪費等綜合性問題。外保溫技術系統必須從保溫材料性能、技術系統完善性、施工過程規范性、使用過程管理制度化等方面確保外保溫熱工性能長期穩定有效。（4）外保溫工程壽命符合設計要求：國家《外保溫工程技術規程》規定外保溫工程有效使用年限應不低于25年，這是歐美國家將近40年的建筑節能技術推廣總結后而產生的技術規定。
三、外墻保溫改造過程中可能產生的問題及技術規避措施
外墻保溫改造過程是一個系統工程，應該從立項、熱工設計標準、適應個性工程的外保溫技術選擇、施工方案設計、施工組織、工程驗收、工程使用管理、全面綜合策劃和實施等環節認真考慮。在策劃實施流程中，應注意到可能產生重要影響的一系列問題，并通過相應的技術措施予以規避，從而使外保溫改造投資不因盲目性和不合理性產生失誤。從技術和經濟角度有以下若干應注意的方面：
?。?）節能改造方案及節能標準設定
節能標準設定依據：國家規定了外墻、屋面、門窗的傳熱系數，因此立項時應對門窗、屋面、外墻導熱系數進行評價，務必清楚其和國家當前最高標準的差距，從而決策門窗、屋面、外墻改造的整體方案，切忌盲目改造，造成重復投入的“拉鏈工程”現象，得不償失。
節能標準的確立：應按國家建筑節能設計標準當前最高標準設定外墻傳熱系數，計算外保溫層厚度，以免隨著國家既有建筑節能改造持續推進出現不合理的決策。在外墻改造工程中，特別是對于高層建筑或高檔外裝飾建筑的外圍護結構門窗、屋面、外墻等的改造，其施工難度、工程量、經濟投入以及對周邊干擾都非常大。
?。?）適用性外保溫技術的合理選擇
目前，市場上推廣應用的外保溫技術系統已有多種，對于既有建筑特別是公共建筑外保溫改造，并非任何一種外保溫技術都適用。一要注意所選擇外保溫技術對建筑物所在氣候區域氣候特點的對應性，嚴寒地區、沿海多風多雨高濕度地區、溫差大而干燥地區等對外保溫技術各有
標簽： 外墻
