來源：現代快報
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南京材料商自曝內幕：節能型住宅成本并不高
有開發商認為，現在住宅要建節能化住宅，這個“節能成本”也很高。不過，昨天多家節能材料供應商予以反駁說：“節能型住宅的成本并不是想像中的那么貴！”事發后，有關部門已緊急疏散臨近樓上居民，傍晚時分樓體已發生嚴重傾斜……頂級材料也不超2000元/m2一名開發商表示，根據江蘇省建設部門規定，今后蓋商品房還必須強制執行節能50%的標準，否則在工程審批、審查時不予“過關”，而這個節能住宅投入的成本大大高于普通住宅的建筑成本，少則1000元/m2、多則數千元/m2，這些成本也縮減了他們的利潤空間。那事實是不是這么一回事呢？節能住宅的“節能成本”究竟有多高？南京鋒尚國際公寓的設計者曾公開表示，在建造成本上，鋒尚只會多出600~800元/m2的節能系統及安裝成本。昨天，威能、森德、吉博力、瑞好等數家品牌節能材料商一致向快報報料說：住宅節能材料成本并不是開發商所說的那么貴，相反用上目前最為頂級的節能材料，也絕對不會超過2000元/m2。裝了節能的房，每平方米從八千元賣到兩萬八“我們來算筆住宅節能成本的賬?！北本┥律崞饔邢薰究偨浝?、德國工學博士郭占庚說，外保溫和門窗成本1200元/m2、采暖和制冷系統300元/m2、通風系統350元/m2，基本就這么多，合計也就1850元/m2，絕對不會超過2000元/m2，并且“1850元/m2的成本已經是目前最為頂級的材料了”。如果開發商的房子蓋的是精裝修房，全部建安成本為3500元/m2，“這個3500元/m2的建安成本，是除了開發商拿地的地價成本以外的成本”。他說，北京有一個樓盤，一期項目開盤時，房子價格是8000元/m2，后來用了節能材料，現在賣多少？2.8萬元/m2！其中的實際追加成本也就在3500元/m2。節能同層排水系統僅貴20元/m2一名業內人士表示，節能住宅的排水系統也是如此，很多買房人不知道同層排水系統是怎么回事，而開發商往往以這個為噱頭提高節能房的房價?！捌鋵嵆杀緫摵透魧优潘某杀鞠嗖顭o幾?！奔┝Ψ课菪l生設備中國區域銷售總監喬輝說，中國傳統住宅的衛生間排水是從樓上往樓下排，5樓排4樓、4樓排3樓……同層排水系統直接是每層樓找管道排水，如果傳統的排水管道是鑄鐵的話，同層排水系統的成本幾乎是一樣的，同層排水系統的管子成本只是比PVC管貴了20元/m2左右，“一套100平方米的房子，成本只高出2000元”。
