起步于上世紀80年代，直至2004年才加速腳步的綠色環保節能建筑發展歷程，在今年達到了前所未有的熱度。種種跡象表明，綠色環保節能建筑已然成為當下以及未來房地產行業的絕對主角。據建設部科技司副司長武涌表示，今年將在所有的新建建筑中嚴格實行建筑節能設計標準，將目前節約30%的標準提升至65%。節能效果超過65% 房子賣得貴也值 目前，隨著我國面臨的資源和環境的壓力日益增大，如何推進在經濟領域可持續發展已經成為當前重中之重的工作之一，尤其是推進建筑的節能環保。而在推進建筑節能環保中，除了針對既有建筑進行節能改造，以及對大型公共建筑進行監管外，新建建筑如何按照節能標準建設，業已成為改善和提高傳統建筑弊端的主抓對象?！ 私?，在“十一五”期間，國家建筑節能要實現1.2億體量的標準。其中，新建建筑要實現7000萬標準的量，占到總量的一半以上。武涌表示，新建建筑正在實施節能標準從節約30%，到節能50%-60%三步走的戰略。目前正處在第二階段，即新建建筑可實現55%的節能效果。從2006年的統計來看，全國新建建筑在設計階段執行這個標準的比例達到96%，在施工階段達到94%，與2005年相比有很大的進步?！ ∠茸層袟l件的城市率先實現所有新建建筑達到節能65%的效果，再讓其他城市緊隨其后已然成為當前房地產市場的重要發展趨勢和方向。對此，孫克放表示，節能標準今后將成為綠色建筑推廣的重要手段，建設部馬上要執行節能標志的目的就是讓房子的節能標準一目了然。如果這個房子節能效果是70%，超過65%，那么這個房子就應該賣貴。這在國際上很普遍，德國就是通過節能標志界定房子是否值更高的價格。當房子的節能效果被認定之后，消費者購買后也會有物有所值的感覺。毛坯房不適宜綠建發展熱保技術推進環保節能走向實際 事實上，經過十幾年的發展，房地產的發展方向已經進入了一個更新換代的時期。因此，節能已然成為關乎今天老百姓生活能否提高的最關鍵一步。對此，孫克放認為，綠色環保節能建筑不僅是停留在建筑材料本身上，還應該包括裝修建材。如果市場上長期流行毛坯房，綠色建筑就是空話。從源頭上選擇綠色建材，使中國的住宅在裝修上有所突破，可以說是推動綠色建筑發展的重要環節?！ 《缭诮衲昴瓿?，建設部副部長仇保興在國務院新聞辦舉行的新聞發布會上指出，高性能的節能建筑必須與相應的精裝修和運行管理相結合。發展綠色建筑，要倡導精裝修和節能物業管理一步到位。同時，鼓勵開發商推行多種可供選擇的精裝修樣板房，以滿足不同消費者的需求?！ ≡趶娬{綠色環保裝修建材的同時，建筑保溫技術也成為推進綠色環保節能建筑發展的關鍵。據武涌透露，在“十一五”期間，建設部就將重點在我國北方地區推進供熱體制改造，并且還將著手進行兩個能源示范工作，一個是太陽能供熱系統和建筑一體化示范，另一個就是熱保技術示范?！ ∈聦嵣?，建筑保溫技術也是讓普通居住者能夠享受綠色環保節能住宅實際利益的最直接也是最容易的手段。只要采用適合的建筑保溫技術，再配合分戶計量和溫控的采暖方式，完全可以讓建筑的保溫系數大大提高。而直接產生的結果便是，即使是在北京寒冷的冬天也可以實現不開暖氣也能過冬的“好事”。這對于普通居住者來說，無疑是節省了相當一筆居住成本的支出。同時，也讓遙不可及、“高投入”代名詞的綠色環保節能住宅真正落地，體現出實際價值。建筑節能不能“貼膏藥”開發商要互相“威脅” 自2002年國家相關部門出臺綠色建筑節能標準以來，經過近5年的發展，使市場對綠色環保節能建筑的認識和行動不再只是多種幾棵樹、多鋪幾片草這種膚淺層面。中國房地產與住宅研究會人居委員會專家組組長開彥指出，綠色建筑必須要有實質的東西。從人居環境來說，首先是要推進綠色建筑的本土化，包括將國際上先進的綠色建筑概念和技術引入后融入中國的實際情況，而不是簡單地復制。目前國內節能建筑存在的最大問題，是普遍采用我們稱做“貼膏藥”的節能方法，即把單向的技術整合在建筑上后就稱其為節能建筑。而這樣的做法造成了北京很多打著“節能建筑”的項目其實遠遠沒有達到節能效果，甚至比原來的標準還高?！ ￠_彥指出，真正的節能必須是主動節能和被動節能相輔相成，通過“一高三低”，即高舒適度、低耗能、低成本、低技術的措施，整合相關技術形成一個完整的節能體系，這樣才能達到真正的節能效果，解決實質性的問題。這樣才能像潤楓?德尚和潤楓?水尚兩個項目一樣，既為住戶提供很好
標簽： 今后
