鑒別環保住宅有章可循
社會上對環保住宅的概念炒得很熱，但究竟什么是環保住宅，認識也不盡一致。作為在節能住宅基礎上提出的新概念，它比節能住宅的要求更高。通過借鑒《美國綠色建筑評估體系》環境性能評價模式，參照《中國生態住宅技術評估 手冊(2003版)》，國家環保局已經發布了具體的環保住宅標準，包括場地環境規劃設計、節能與能源利用、室內環境質量、住區水環境、材料與資源等五個方面的內容。
在場地環境的規劃設計上不僅要求小區綠化覆蓋率不低于40％，還要有足夠的戶外活動空間，無裸露地面。供熱、制冷及炊燒等，盡量利用清潔能源、自然能或再生能源。全年日照在2500小時以上的地區，需普遍安裝太陽能設備。
再生能源利用成環保趨勢
倡導住宅本身利用可再生能源，成為一個發電、供熱、制冷、給水的單位，已經成為國際上認定環保住宅最重要的標志。
若是按照這一標準來衡量上海樓市，目前住房中達到環保標準的只有百分之零點幾?？上驳氖俏覀円廊豢吹搅松贁禈潜P在這方面的率先嘗試，中鷹黑森林就是其中之一，它全面采用“夜間用電制冰，白天化冰制冷”的“冰蓄冷”技術，在當前高峰期用電緊張，缺口較大的情況下，可充分利用夜間谷電，避開用電高峰，開創了避峰節電在環保住宅領域的全新里程碑。
另外，運用了11項生態建筑技術的碧海金沙?嘉苑，成為滬上非常少見的全面型環保建筑。法國無源濕感新風系統、雨水回收利用、分質供水等的科學設計，不僅使用可再生能源，減少能耗也比普通住宅降低了50％以上。
有限投入產生無限回報
環保住宅為了創造健康、舒適的居住環境，實現節約資源的目的，就必須引進新的技術和設備，這一項投入勢必增加了房地產項目的建設成本。以上海要求新建建筑都必須實施的外墻外保溫技術為例，按照國家有關規定是占成本造價的10％左右，上海外墻外保溫的造價大約是每平方米墻面110元，折算下來外墻外保溫綜合成本一般50元/平方米建筑面積。
但是環保住宅能夠產生極大地經濟回報也是事實。通過外墻、屋頂鋪設保溫材料，一間10平方米的房間，在夏天24小時都使用空調的情況下，每天比一般非環保住宅少用6度電，其累加效果將會更加巨大。
[來源]新聞晚報
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