今后，無論新房舊房，2007年1月1日起都要按照天津市人民政府107號令――《天津市建筑節能管理規定》達到相應的節能標準，節能住宅將快速普及。
新建房三步節能范圍擴大
2006年是我國向高能耗、高污染現象全面宣戰的一年，其中降低城市居住及生活能耗是重點奮斗的戰場之一。
在這方面，本市在已經建成一步節能住宅（節能達到30%）3504萬平方米、二步節能住宅2345萬平方米、三步節能住宅1500萬平方米的基礎上，又頒布了《天津市建筑節能管理規定》，從法規、法制上提出和保障節能住宅向更高目標邁進。
市建委在《天津市建筑節能管理規定》新聞發布會上提出，今后本市居住建筑執行三步節能的范圍將由中心城區、濱海新區、區縣政府所在地擴大到區縣建制鄉鎮及新城。到“十一五”末，除農民自建房外，居住建筑全部執行三步節能標準。
舊房改造向三步節能靠攏
對于過去建造的不節能房，《規定》中明確：“按計劃實施高耗能既有建筑節能改造。市建設行政主管部門應當制定既有建筑節能改造計劃，報市人民政府批準后，由區、縣人民政府組織實施?！?，“既有建筑節能改造應當與采暖供熱系統節能改造同步進行?！?
記者從市建委了解到，本市加緊探索“市場投資為主，政策鼓勵為輔”的全新模式，并通過供熱單位投資、政府適當補貼、百姓不花錢的辦法，嘗試改造了塘沽區7762平方米既有住宅，使之達到三步節能標準。結果表明，夏季空調節電達到48%，冬季采暖用煤由31公斤標煤／平方米降到13公斤標煤／平方米。
目前紅橋區桃花南里現有舊房試點改造也基本完成，居民也非常滿意。這些既有住宅節能改造的成功先例，將促使舊房加快實現節能住房。
節能住宅關鍵詞
■節能住宅怎樣節能
據市建委劉向東工程師等專業人士介紹，建設節能建筑主要有兩種方式，一是建筑的維護結構，二是采暖系統。
建筑的維護結構主要包括屋面、外墻、熱橋等結構處理及門窗、陽臺等要按節能標準進行材料選擇及設計施工。如通過加厚外墻保溫、采用中空針雙玻璃外窗、屋面保溫等技術來增加節能效果，同時限制外飄窗等影響保溫效果的設計。
采暖系統包括供暖資源、方式及計量方式。本市目前已經采取鍋爐并網改造和熱電聯供降低供熱煤耗，同時倡導采用太陽能、地源熱泵、水源熱泵、污水源熱泵等可再生能源用于采暖和制冷。
為了減少不必要的浪費和切實實現按需取暖、按量交費，本市節能住宅要求采用分戶計量表控制和計算熱用量。今年本市供熱分戶計量面積已達300萬平方米，其中有100萬平方米實現按戶計量收費。計劃明年實施500萬平方米供熱分戶計量。
■節能住宅能省多少
節能住宅省煤、省電。經初步計算，與普通住宅相比，實施二步節能標準，住宅耗能每平方米降低到20.5瓦，實施第三步節能標準，每平方米住宅耗能將減少到14.4瓦。
據測算，居住熱計量入戶且達到三步節能標準的住宅，與普通住宅相比，僅采暖一項，即可節省60%以上的支出。夏季可減少至少一半的空調、風扇等制冷家電的用電量。
從居住費用來看，按目前市場價格計算，三步節能住宅成本每平方米約增加70元左右，但是宅每平方米全年能省50元左右/平方米制冷和取暖費用。
■怎樣保證節能達標
為了保證節能住宅落到實處，本市新頒布的《規定》，詳細規定了各相關部門的法定職責。
如建設單位在設計、招標及合同中要體現節能標準；設計單位要提供節能審查合格的設計方案和施工圖紙等。
施工單位應施工單位應當按照審查合格的施工圖設計文件和建筑節能標準施工，保證建筑節能工程質量。施工單位對進入建設工程施工現場的建筑節能產品進行檢驗，經檢驗合格后方可使用。
監理單位和建設工程質量監督機構應當加強對建筑節能工程施工過程的監督檢查，對未按施工圖設計文件和建筑節能標準施工的，責令改正；對未進行建筑節能工程子分部(分項)驗收的，責令建設單位重新組織驗收。
供熱單位應當按照建筑節能標準建設熱源、一次供熱管網系統和換熱站，在設計和施工招標文件及相關合同中明確建筑節能技術要求和產品技術指標，并按供熱工程驗收規程組織驗收。達到建筑節能標準的建筑，應當逐步實行供熱計量收費。
來源:焦點房地產網
標簽： 都要
