為深入探討后小戶型時代的現狀及未來發展趨勢，2006年12月7日，武漢房地產開發企業協會和武漢晨報將在長江大酒店舉行“2006?武漢中小戶型發展論壇暨房地產發展藍皮書發布儀式”，深入探討小戶型產品創新與營銷創新思路，引導供需雙方合理投資與消費小戶型。本次論壇由武漢德思勤房地產顧問有限公司、武漢青年國民經濟研究所、《購房指南》雜志承辦，武漢臥龍房地產開發有限公司協辦。
論壇將以小戶型為主要研究對象，擬邀請中國房地產及住宅研究會副會長兼秘書長張元端、中國社會科學院城市發展與環境研究中心主任、中國房地產發展藍皮書主編牛鳳瑞、華中科技大學教授朱佳林、雅科本設計管理服務有限公司創辦人兼總裁陳青松等人，就中小戶型政策制定及發展方向對開發企業開發策略及市場的影響；小戶型空間創新與營銷創新手段以及未來發展趨勢等問題展開深入探討。同時，論壇上還將舉行武漢房地產發展藍皮書發布儀式，對獲獎企業進行表彰。
如何界定小戶型？
目前，關于小戶型還沒有一個嚴格規范的界定，在我國一般業內認定的小戶型主要是從面積上來界定的，一般3居室在100m2以下，2居室在80m2以下，1居室在60m2以下的即為小戶型。通常所說的小戶型有如下幾種類型：普通住宅型、精裝修小戶型、產權酒店型、社區小戶型、商務公寓、酒店式公寓。
十年發展之路
從上世紀末開始，小戶型在武漢房地產市場經歷了5~6年的發展歷程，從最初開發商迫不得已的改建到今天人們追求時尚高雅、超越完美的個性化享受，這既是市場淘汰、選擇的結果，又是開發商不斷摸索、迎合市場需求努力的結果。
在2003年，隨著小戶型的熱銷，武漢房地產市場紛紛推出小戶型項目，如：城市星座、東方時空、金色未來、漢飛青年城、鵬程國際等。其中最具代表性的漢飛青年城，創造了武漢商品房銷售的神話，成為小戶型市場新的轉折點――獨特的市場定位（概念）的推出。
2004年，武漢三鎮樓市中，小戶型項目紛紛效仿漢飛青年城，以標新立異的市場定位，迅速搶占市場，但由此小戶型市場的競爭也開始日趨激烈。
2005年，武漢的小戶型出現更多的產品分類，新興的產品及概念得到進一步的深化，酒店式公寓、產權式酒店這些在建筑產品本身上與小戶型一致的物業在市場上大受追捧，成為市場的熱點。
到2006年，武漢市場小戶型產品進一步得到發展，在戶型創新設計、產品功能上更講究人性化和舒適感，及精裝修小戶型在裝修配套材料上的提升讓小戶型公寓的品質又上了一個高度。如有些項目推出的獨特面部識別門禁系統、高級節能外墻保溫材料、全套國際名牌電器裝修配套及個性化售后服務體系等。
市場發展現狀
分布：以漢口中心城區為主
小戶型產品一出現就以其極具投資價值的特點倍受消費者青睞，漢口作為武漢三鎮商業最發達、經濟水平最高的區域，小戶型產品大多集中在此。不過從去年起，武昌區中心也出現了較多的小戶型，如中建工行、中北領秀、中南國際商務公寓等現階段已接近尾盤，2006年新開盤項目有99號公寓、嘉園大廈、鵬程惠園及最新開盤的南國新東城。漢陽鐘家村片區唯一的小戶型公寓都市蘭亭公園1號由于具有地段優越、戶型創新等優勢，8月份一上市就取得了好的市場效果。
產品：不斷超越
2005年推出的小戶型，產品較之以前有了很大進步，很多已經突破以前的筒子樓、采光差的弱點，例如寶利金廣場的的戶型，基本上每戶都可以采光；又如紫晶城項目，通過采光井，使各戶型都保證了采光。宏觀調控使得大部分投資者不再青睞小戶型產品，目前小戶型的購買者更多地呈現了居住比例上升的趨勢，消費者在購買時已經不像以前那樣重點考慮升值空間，轉而對細節的要求更加嚴格，這也迫使開發商在產品方面必須不斷推陳出新以期獲得消費者的認可。
裝修：更注重品質
漢口區域精裝修的小戶型
標簽： 小戶型
