問：我市居民住宅現行供熱建筑面積是怎樣計算的？
答：目前，我市住宅的供熱建筑面積，是根據該房屋的竣工圖為標準來計算的，具體的計算公式是：供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2共用墻體面積+非共用墻體面積。
問：沒有房屋竣工圖紙的老住宅，怎樣計算供熱建筑面積？
答：如果老住宅沒有竣工圖紙作依據，就按照該住宅房本上寫明的使用面積乘以1.3，就等于該房屋的供熱建筑面積了。1.3是根據天津市各種住宅的房型、結構經測量求得的平均系數。
問：老住宅沒有安裝采暖設施的廳、廚房和衛生間，如何計算供熱建筑面積？
答：按照50%的供熱建筑面積計算。
問：怎樣界定老住宅？
答：房屋竣工時，未安裝采暖設施的住宅為老房型住宅。我市現有的老住宅基本屬于低標準的住宅。
問：為什么老住宅的廳、廚房、廁所沒有安裝采暖設施也要收取采暖費？
答：我市現有的老住宅，進行采暖設計時基本將廳、廚房、廁所這些部位的采暖負荷加到了相鄰的房間里。由于老住宅的建筑結構保溫差，在這種情況下，廳、廚房、廁所沒有暖氣設施的老住宅同樣也要按面積交費。綜觀全國情況，目前，國內尚沒有對未安裝采暖設施的地方進行面積核減的。我市制定的收費辦法，目前看還是較為適宜的。
稿源： 北方網-今晚報 編輯： 朱豪然標簽： 住宅
