新標準的重要特點之一是為廣大住宅消費者提出了一定可以量化的，同時可以標稱的指標。使普通購房者對于建筑的節能性能有了更深入的了解。以往的消費者在選擇住宅商品房時，對于住宅的節能性能，以及節能具體技術，設備以及材料都一無所知，更不要說具體的選擇標準。這樣造成許多自稱達到國家節能標準的住宅，既無可以明確指明的節能產品和技術的應用，又無法提出節能的量化指標。住宅節能只停留在宣傳的口號層面，節能的理念更多的是被用作促銷的標簽。在這樣的一個務虛的節能時期，雖然眾多的所謂節能樓盤出現，但城市建筑的整體能耗仍然居高不下，終于達到國家與消費者都忍無可忍的地步。新標準的實施，將使建筑節能在具體的節能技術和設備選用方面更加明確。
新標準公布出可以量化的指標，為消費者選擇不同樓盤提供了比較的可能性，為產品的選擇提出了一定的數據化依據。消費者選擇任何一款商品，無論是日常消費品，還是作為不動產投資的住宅商品房，其選擇的依據既包括審美等不可以量化的感性因素，又包括技術性能指標等一些可以量化的理性依據。以往的住宅產品過于強調所謂產品品質中觀感的成份。把大量的精力用在了營造園林景觀、樣板房精裝修、以及奢華獨特的建筑風格與外觀方面。環境與美觀都屬于審美范疇，見仁見智，無法量化，也沒有統一的選擇標準。新標準可以量化指標是建筑核心技術品質的重要方面之一，是建筑節能提出的明確、唯一、權威性的品質要求。這一理性的標準將為消費者擦亮眼睛，使其掌握科學的武器，也將促使地產項目的競爭回到理性的軌道，并依靠科學的數據走向公正的競爭。
新標準的公布無疑提高了住宅節能的實際效果。在近幾年的火爆樓市中，雖然房價節節攀高，消費者多次置業的不在少數，但買一套房便后悔一次的消費者大有人在。也有相當多的消費者對于手中這些高能耗低舒適的商品房發出"買得起，燒不起"的感嘆。有些采用非?；镜?，或者是傳統的住宅維護結構和采暖制冷設施的住宅，雖然售價不高，但每年的采暖及制冷費將近一萬元。而按照新的節能住宅標準設計的樓盤，由于大量采用了高標準的節能材料和技術，在不同方面的節能效果均有所提高，因而有利于節約能耗，為消費者和社會帶來長久的好處。
新標準是國家的強制性措施，由于其進一步細化了標準的內容，因而強化了標準的執行力度，可以說是提高了強制性等級。以前雖然有國家住宅節能規范，但由于標準偏低，特別是缺少技術細節以及可操作的標準，使得住宅節能多停留于表面文章。在房地產市場上，隨著行業游戲規則的不斷升級與完善，對于產品質量約束性的技術標準只會越來越高，執行力度也將會越來越嚴格。新標準在執行層面的嚴肅性將有利于整個行業向著規范化與健康化的方向發展。而在更高層面的產品競爭方面，對于廣大消費者而言，勢必是最大的利好。
新標準目前僅對建筑產品中所應用的各單項技術與設備提出了節能指標要求，尚未對住宅建筑作為一個整體比如每套住宅，或者每棟住宅的整體能耗提出具體的指標要求。單項采用某些節能技術和材料，會取得一定的節能效果，但若要達到最佳的節能效果則需要各種節能技術的統籌設計和綜合運用。由于消費者所選購的商品房是一件整套成品，其整體節能指標才是這件產品的真正節能效果。也就是說單項節能技術的堆集不一定能夠達到最優的整體節能效果。開發商在推銷自己的住宅產品時，多把單項節能技術的應用作為賣點，強調的是這些單項技術和設備的節能指標，而回避住宅的整體節能效果。任何一個電器都需標明能耗指標，比如一個電吹風800瓦。一部汽車需標明速度、馬力、油耗。沒有哪個汽車經銷商只炫耀汽車各零配件的數據，而回避整車的性能與能耗指標。
德國建筑節能規范也經歷了幾次升級過程，新的建筑節能規范EnEV2002，體現了德國最新建筑節能技術研究成果，有很強的實際操作性。這項新的建筑節能技術規范的核心思想，是從控制單項建筑維護結構（如外墻、外窗、屋頂）的最低保溫隔熱指標，轉化為對建筑物真正的能量消耗量的控制，達到嚴格有效的能耗控制。實際操作中，一是實行建筑能耗定量化，建筑能耗證書系統；二是新建住宅必須出具采暖需能耗量和住宅能耗核心值。新建建筑必須出具節能范圍所需求的建筑熱損失計算，證明建筑每年所需的能量。建立建筑能耗證書系統對控制建筑能耗是一項非常有效的手段。
用"短板"理論可以最
標簽： 建設部
