現狀上億平方米現有建筑需節能改造
聚福園是我市有名的節能小區。這里的住戶夏先生介紹，同樣面積的房間，在其他小區要1．5匹的空調，我們這里1匹就夠了。市建委的技術人員介紹，節能建筑的居民用電量一般相當于非節能建筑的一半。市墻改辦負責人告訴記者，根據統計，除工業能耗外，建筑能耗目前已躍居我市能耗首位，占到11％，建筑節能迫在眉睫。該負責人介紹，從2003年起，我市已強制要求民用建筑節能標準達到50％，“十五”期間新建節能建筑竣工面積約達766萬平方米。建筑節能推廣還有更重要的一項內容，即對既有建筑進行節能改造。根據市房產局2005年的統計年報，我市現有建筑總量達1．69億平方米，其中包括明清及以前的古建筑、民國以來的近代建筑、上世紀60―70年代的簡易建筑、上世紀80年代以后的成套建筑等。該負責人給記者估略算了本賬：剔除無需節能改造的危房、節能基本達標建筑、列入拆遷范圍的建筑及從結構安全性角度考慮不值得改造的建筑，目前需要節能改造的住宅有約5974萬平方米，公共建筑約有5140萬平方米，共11114萬平方米。
試點近期啟動6幢建筑改造
“十一五”期間，我市將形成與地區氣候條件相適應的節能建筑體系，所有新建建筑全面達到節能50％的標準，同時完成20％既有建筑節能改造。對既有建筑進行節能改造方式有多種，市建委負責人介紹，比如給外墻加上保溫層，在房頂鋪隔熱氈或采取一定高度的架空，把普通玻璃換成中空玻璃或實施斷橋技術阻斷房屋內外的熱交換等。據悉，既有建筑節能改造將于明年大面積推廣，由于不少市民購買的是二手房，推廣工作還考慮與家庭裝修相結合。既有建筑節能改造今年將先期進行試點，市政協辦公樓、市墻改辦辦公樓、高淳商務樓、高淳磚墻中學及大廠醫院的2幢建筑成為首批試點建筑。據透露，磚墻中學每年都會發生學生中暑事件，技術人員現場勘查發現，該教學樓雖是坡屋頂，但頂部空間是密封的，極難散熱，再加上外墻沒有任何節能處理，一個個教室成了悶爐。目前技術人員已經擬定了改造方案：架空樓頂板、加鋪外墻保溫材料、把窗戶調換成中空玻璃等。
經費專家呼吁建立專項資金
既有建筑節能改造難在資金來源。居住建筑按每平方米180元改造費用計、公用建筑按400元計，“十一五”末完成20％的改造總量，僅靜態計算，住宅就需21．5億元、公共建筑需41億元?，F實情況是，目前我市絕大部分住宅完全私有，商業性的建筑也多數實現產權多元化、私有化。該負責人表示，按照產權歸屬的原則，既有建筑改造應由產權人支付。但由于人們對節能建筑的認識不到位，再加上收入差距大，建筑結構形式不一、新舊程度不一、使用破壞程度不一，節能改造推進難度很大。據透露，首批試點的節能改造，資金由產權單位等負責，相關部門每平方米給予50元補貼。業內專家表示，為解決資金難題，可建立既有建筑節能改造專項資金，通過個人、集體、政府的共同努力來快速推進。(編輯 暴雪)
來源： 南京報業網-南京日報
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