作為一個非常有社會責任感和使命感的 城市建設者，我有一個問題想問一下任總。在這個新的一輪經濟建設過程當中，您領導的華遠地產在發展的方向和定位上有沒有什么樣的一些調整？我希望在座的來的嘉賓，也希望能夠分享您的一些經驗。
任志強：任何一個城市的發展商必須服從于政府的所有的安排。如果政府給你畫了一條線，一條法律的邊界，你想不服從也不可能。我覺得一個企業最主要是順勢而行，如果你能根據未來發展需要或者未來政策前提預見，也許你就可能沒有這么多的麻煩。很多發展商在頭疼建小 戶型的問題，這個可能是九部委文件出來以后，爭議最多的。我沒有覺得它是一個問題，我們在三元橋有一個項目，實際上全部批完了，110平米以下的小戶型占了52%，沒有九部委文件我也會這么做，你自己對市場的判斷，全北京2005年網上已經公布的調查情況，就是年交易調查情況里，高檔公寓里大概80平米以下的小戶型占到24%，你們可以查一下2005年交易網，這個比例是指高檔公寓?，F在問題恰恰不是高檔公寓里的小戶型少了，而是低擋公寓里，越是普通低價位里戶型越大，因為總價低，單價低，所以戶型做大了，總價也低，高檔公寓里是根據不同市場進行新的判斷。這可能是一個企業能不能預先判斷市場或者定位自己客戶群的要求。
你硬要說新的條件就是這么一個條件，你可以退出，也可以不干，但是你要干必須得服從政府的要求。既然政府已經提出來了，你想不這么干沒有人批你，你怎么辦？比較難的就是可能原來已經出現的問題，在幾年以前，七部委也出了同樣的規劃，當時是對發展商的隨意修改規劃，有明確一條發展商如果想修改原有規劃，必須征得該地塊已經使用人的同意?？赡艹隽艘粋€政策上的矛盾，假定我一期蓋完了，已經入住了，二期修改，要征得原來人同意，如果原來那些人不同意，還不能改了。這樣就有一些矛盾了，不管怎樣，只要中央做了規定或者政府有相應措施，必須按照政府的政策去辦。你怎樣去利用已經有的文件，去證明你自己是符合規定和符合條例的。然后同時按照這樣一個政府要求去實現自己想要達到的目標。我想任何投資者在任何條件下，都不然回去遵守政府的法律。我們可以對政府的法律或者說法規提出不同的看法和意見，但是不等于實際操作當中你可以不執行。比如袁教授舉例說的，德國政府會限制說，我既使要綠色，要環保你也不能超標，超標政府也不同意，各國政府在解決節能環保上，給了相當優惠的政策，比如我們的小天鵝洗衣機，大家知道是耗電能力比較低的，節能的，所以在美國，美國能源部會給每一臺補助一百美元，恰恰是認為他作為能源管理者認為我缺少能源的時候，我要用政府的補貼來鼓勵大家用節能的設施。也許下一步我們政府就會出臺類似的措施，如何來鼓勵或者用稅收的辦法來調節鼓勵大家蓋低價位的房子，之所以低價位，也包括了政府的補貼。比如教授舉的例子5馬克的地，變成了2馬克，類似這樣的政策可能后頭還有，比如國土部出了個例子，或者哪個部門出來一個例子，或者其他的七條、八條、九條。
從目前的情況來看，市場規則在已經確定的情況下，只有按照市場規則去調整你自己的運營節奏。我們都知道，羽毛球改了好幾次規則，從多少分改成多少分，乒乓球也改了好多次，從11分改成21分，從21分又改回11分，是不是每個運動員只能拼命適應政策，而不去改變自己的規則呢？不能。盡管羽毛球協會，乒乓球協會對國際上定規則的組織提出自己不同的看法和意見，真正比賽的時候，得按照人家的要求去辦，你說你罰五個球，你罰你的，你該發兩球只能發兩球，該11個球一局就只能11球一局，我們的排球還有我們其他的球也改了一些規則，只要你參加就必須得服從，你要不服從就別參加，否則永遠打不了勝仗。謝謝！
主持人：下面我們有很多來自不同城市的房地產協會的領導，對這次國家出臺的一些
標簽： 游戲規則
