“以國內全面推進建筑節能標準來看，設計、施工、材料等方面都沒有問題，推行住宅節能的主要障礙就在于部分房地產開發商。雖然推行建筑節能肯定要增加一次性造價，大約每平方米在70元至100元左右，目前房地產行業利潤遠超過這個數字，這點增量成本不應該成為借口”，張平石如此指出。
但在國家制定了關于節能建筑的相關法規政策后，一部分房地產開發商又如何能蒙混過關？有關專家對此分析道，當前建筑節能工作有兩個方面的突出問題：一是實際節能效果普遍達不到設計要求；二是即便按同一節能標準設計建造的建筑，由于施工質量、使用保溫材料等不同，實際能耗差異也很大。
建筑節能標準是一個綜合體系。比如說，在節能標準中，有許多地方的外窗要用到傳熱系數為2．5的窗，但這種設計施工就很難，因為窗的造價過高，每平方米要達800元之多，工程中很難采用，但可以通過提高外墻的熱工性能來彌補，發達國家和國內一些樓盤都是這樣來達標的。國內現在還有許多房地產商仍然只按外墻傳熱系數為1．5的標準來設計，而窗增加的負荷，沒有用墻來彌補，就使得整個建筑的實際節能效果就無法達到設計要求。
該專家進一步透露，使用“聚苯顆粒砂漿”這種外墻保溫體系，如果要達到建筑部頒布的節能標準，需糊到6至8公分才能達標，施工難度很大，成本也高。但關鍵是，有一個鮮為人知的技術秘密：這種材料只糊到2至3公分，也能在短時間內滿足監測效果，這就為許多開發商提供了偷工減料、以次充好的可乘之機。況且現在的樓盤驗收多是開發商自己組織的，監管、監督也欠完善。
據悉，武漢目前正在開發的樓盤中，仍有不少在使用“聚苯顆粒砂漿”。這種材料在國外上世紀七十年代初有過很短時間的使用記載，我國北方在開展30％節能階段時也曾大量使用，但隨著節能水平的提高和其性能及施工工藝諸多方面的問題，在部分城市如沈陽、青島等地已被禁用，而開始使用外墻保溫效果更先進的“聚苯板”。
有業內人士指出，建筑節能不僅是經濟問題，而且是重要的能源戰略問題。建筑能耗是指消耗在建筑中的采暖、空調、降溫、電氣、照明、炊事、熱水供應等所消耗的能源，這些能源單獨算起來并不起眼，但總量驚人。湖北省建設廳最新統計表明，全省每年新建的4000萬平方米建筑中，90％以上仍未達到節能要求。
對此，張平石表示，在當前國家倡導建設節約型社會、大力推廣建筑節能的背景下，房地產開發商應自覺地擔負起社會責任?！暗斍肮澞芙ㄖ~目混珠的現象十分嚴重，許多號稱節能的建筑卻是使用劣質保溫材料、落后的節能技術建造出來的劣質產品。這種現象若不及時采取強制性措施予以制止，將會在推廣節能建筑旗號下造成更大的社會資源浪費?！贝鲃潘?
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