建筑的本質還是居住的空間，人們對于建筑的關注在外觀之后將重新回到居住的舒適，同時由于能源危機的緊迫，節能建筑成為建筑的主流趨勢。
今年7月1日起，《公共建筑節能設計標準》已經正式開始實施。作為我國第一部有關公共建筑節能設計的綜合性國家標準，它的實施，標志著我國建筑節能工作在民用建筑領域全面鋪開。
■玻璃幕墻最多只能占到墻面的70%
新標準提出建筑總能耗減少50%的目標，其中特別對玻璃幕墻建筑作出了限制性的規定。玻璃幕墻因為外觀上時尚和通透的特點，受到不少業主單位和設計師的喜愛。但是玻璃幕墻由于透光的特點也使其成為建筑吸收輻射的重要渠道和熱量流失的主要通道。夏天坐在通透的寫字樓里，就像在室外一樣，因為玻璃無法阻擋紫外線，而紫外線將熱量帶入室內，所以很多寫字樓夏季還沒到就要早早地開空調了。到了冬天，同樣由于玻璃的導熱性能，室內的熱量從通透的玻璃幕墻大量流失。新標準規定，玻璃幕墻最多只能占到墻面的70%，制冷負荷大的建筑，外窗、玻璃幕墻要設置外部遮陽。中國建筑科學研究院建筑物理研究所的專家說，目前雖然在玻璃幕墻使用的材料上有了很多新的技術，在傳熱性能上與傳統的普通玻璃相比有了一定提高，但是就現有技術水平來講，玻璃幕墻的能耗與實體墻相比高出很多。在公共建筑的全年能耗中，大約50%~60%消耗在空調制冷與采暖系統，而這當中大約20%~50%由墻體和窗戶這些外圍護結構傳熱所消耗。
■新的標準具有強制性
雖然玻璃幕墻在建筑的外觀和形式上很是受寵，但是從節能角度來講，在新建玻璃幕墻建筑時，一定要合乎新標準，一方面來講，新的標準具有強制性，同時，節能建筑在后期成本上的優勢以及建筑本身的舒適度也會影響到開發商的利潤。
除了剛剛實施的《公共建筑節能設計標準》之外，實際上近兩年已經出臺了不少與建筑節能相關的國家以及地方性的標準和規范，其中很多都和老百姓的居民住宅直接有關的，包括《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》以及北京市的地方性標準《居住建筑節能設計標準》等。
■冬季采暖需節能夏季制冷也要節能
北京市《居住建筑節能設計標準》將原有的節能50%提高到65%，進一步降低能耗的措施完全由圍護結構、外墻、屋頂、外門窗來承擔，而不是像以往那樣由圍護結構和采暖來分擔；同時根據北京的氣候特點，新標準制定的原則不僅僅考慮冬季采暖，而且兼顧夏季空調制冷的節能。對于買房的人來說，這些規定都提醒了買房者，今后在選擇房子的時候，不但要考慮到房子的地段、戶型、建筑風格，而且也應當把節能作為考察指標之一。標準中建議使用中空玻璃代替普通單層玻璃，外墻保溫技術上由過去的內保溫發展到現在的外保溫技術，這些技術的改進都將大大降低在使用時的建筑能耗。據了解，目前我國城鎮居民建筑能耗的實際消費額應為1500至3000元/年戶，約為家庭年收入的10%，這必然是居住者的一項重要開支。所以買房的時候關注一下房子的節能指標，可以為入住以后剩下一筆不小的開支。 ■節能型建筑的成本提高不大謹防隨意抬價
從政策導向到老百姓的普遍觀念，節能型建筑正在成為新的關注焦點，并漸漸成為建筑主流方向。我們不僅對建筑的外觀和住宅的舒適有更高的要求，同時對于建筑在節能上的功能越來越關注?，F在的開發商開始打節能建筑這張牌，吸引更多的購房者。在這里還要提醒您，在買房時不能光聽開發商的介紹，還要對其節能性能有個比較深入的了解，防止開發商以節能的名義隨意抬高房價，從房屋造價上來講，節能型建筑的成本與傳統建筑相比，并不會大幅提高房價。
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