節能住宅：理論上的“節電專家”
有關統計顯示，我國每年有１０億平方米的民用建筑投入使用，建筑能耗占總能耗的比例已從１９７８年的１０％上升到目前的２７.５％。專家認為大力發展節能型住宅，不僅能節約能源開支，還能給住戶帶來許多切實的好處。 比如，節能住宅所采用的圍護結構一般能有效地改善居室的熱環境。它的外墻保溫系統猶如給住宅穿上了一件“棉襖”，頭上戴了頂“帽子”（增強屋面保溫），外窗多采用中空玻璃保溫窗。因此，冬季會明顯地感到比普通住宅溫度舒適，即使需要開空調取暖，耗電量明顯低于普通住宅。夏季，由于通過外墻進入室內的熱量大大減少，房間有了隔熱、通風的措施，窗戶使用能反射太陽熱量的玻璃或者有外遮陽，使住宅的隔熱性能大大提高，住戶需要開空調降溫的時間相應減少，無疑會為家庭節省電費支出。 而且，節能住宅的中空玻璃窗可降低外界的噪音分貝，能給住戶提供寧靜的家居環境。建筑所穿的節能“衣帽”，能有效地保護住宅的圍護結構，使外界由于溫度變化、雨水侵蝕對建筑物的破壞大大降低，從而解決了屋面滲水、墻體開裂等住宅頑癥，延長了建筑物的壽命，降低了維修費用。
節能小區住戶：空調依然開到天亮
但是“享受”到“上海首個生態型節能住宅”的住戶們，似乎并沒有住在節能住宅中的感覺。小區內的業主告訴我們，如果不是我們提醒，他們平時根本意識不到自己是住在一個比別處更省電的小區。 一位丁先生的說法很有意思，他說由于節能住宅設計的窗戶是封閉的，不能打開，只能開兩邊的小窗，夏天不通風，很悶。如果白天在家只好開空調，空調費比以前更高了?，F在走進屋里并沒有蔭涼的感覺。按道理說上?，F在后半夜的氣溫都低于３０攝氏度，在節能住宅的居民家中不需要再開空調了，可實際情況是家家的空調都要開到天亮。 住戶們說的情況顯然與節能住宅的宣傳相去甚遠。 據了解，原來該小區一期并未使用節能材料，而二期和三期才使用了節能材料和中空玻璃。 在接受采訪時，所有住戶都表示節能并非是他們選擇這個小區的主要原因。價格、地段、便捷程度等傳統購房參考因素仍是他們選擇這里的理由。
售樓處：節能只是一個賣點
在這個小區外面的一條商業街上，售樓處的彭小姐給我們做了這樣的介紹：“我們的小區是一個生態型的小區，設備齊全。小區中心有２萬平方米的中央花園，４萬平方米的綠化帶。學校、醫院、大賣場等一應俱全……”在彭小姐滔滔不絕的介紹中卻始終未提到“節能”二字。直到被問起，她才想起來說，小區樓房外墻都刷了ＥＰＳ材料，采用了雙層玻璃，可以節?。担埃サ碾?。至于其他的她就不清楚了，要我們去問開發商。 既然節能效果有她說的那么好，為什么不在售樓時多多宣傳呢？對此，彭小姐解釋說，因為節能住宅與傳統住宅在價格上沒有太大的差別，所以她們只是將節能作為一個賣點，僅此而已。 記者也僅在售樓大廳的墻上看見了一處介紹牌，上面介紹說節能技術就是采用墻體保溫材料墻板和門窗節能技術（中空雙層玻璃）減少建筑圍護結構的能源損耗。通過各種技術手段減少住宅用電設備能耗，達到節能目的。有關人員作過實驗，在一間建筑面積為１６平方米的節能樣板房內開一天一夜空調，可比傳統住宅節電５度電左右，保溫效果是傳統住宅的２倍。而該小區目前實施的是在建筑外墻覆蓋３厘米厚的聚苯乙烯防水保溫材料，可以有效防止房屋的滲漏且隔熱、保溫、節能。 雖然售樓小姐說價格沒什么差別，但記者卻看到一份成本分析： 普通磚墻：?。罚埃罚翟椒矫?貼苯板外墻：?。保常翟椒矫?普通玻璃：?。玻福霸椒矫?中空雙層玻璃：４２０元／平方米
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