標簽： 望而卻步
房屋節能改造蘊藏2萬億商機―資金門檻讓中小建筑企業望而卻步
我國目前建成建筑物的1/3全要進行節能改造，初步估計將要達到130多億平方米，如果按照每平方米改造費用以100-200元計算，這筆費用就將達到2萬億元。也就意味著中國建筑節能改造市場蘊藏2萬億元商機?！皯M快建立靈活的機制吸引各界投資，啟動建筑節能改造市場?！比涨?，建設部政策法規司副司長徐宗威向媒體表示。2萬億元市場的誘惑力是可想而知的，沒有一個企業不想從中分到一杯羹，但是對于一些中小建筑企業來說節能改造無疑又是一塊可望不可及的蛋糕。 北京暖洋洋供熱經營管理有限公司技術主管王振江表示，如果有足夠的資金投入，采用先進的技術進行建筑節能改造的運行費用可以降低50%，也就是每平方米改造費可以減少到50-100元。 “全國城鎮現有房屋建筑面積150多億平方米，對每平方米房屋進行節能改造需要100多元，這筆帳算下來，至少要2萬億元”，徐宗威說，“建筑節能改造的項目可以賣給有意愿的投資者，并通過優惠政策和靈活機制保障投資回報率?！?建筑能耗，包括空調、采暖、燈光、用水等已經占到全國總能耗的30%。提高房屋節能率有多種手段，可以給外墻、屋頂、地面加一層保溫層，把建筑“裹”起來，把窗子做成中空的密閉窗，改變采暖管的材料提高其保溫性等，改造后的房屋能耗將降低大約1/3。我國“十一五”規劃建議提出，到2010年單位國內生產總值的能源消耗要降低20%?！皩ㄖ嵭泄澞芨脑鞂⒊蔀檫_到降耗指標、完成節能任務的一個重要突破口?！毙熳谕f。 徐宗威說，如果一個投資者買下10萬平方米的建筑改造項目，與政府簽定30年的節能改造維護合同，他需要投資至少1個億。投資者的收益可能來自多種渠道，以采暖費為例：目前城市建筑采暖費大約每平方米25元，改造后價格不變，但實際的采暖支出減少了，若實際支出是20元，那么政府應當建立機制允許這5元差價付給投資者。這樣一年投資者的回報就是500萬元，20年可以收回整個項目投資，合同期滿的時候從采暖上就可以拿到至少1.5億元。
