隨著我國建筑節能的推進，新建建筑已95%以上設計采用了圍護結構保溫系統，其中又因外墻外保溫技術應用尤其廣泛。然而國內具備墻體保溫技術研究和創新的企業卻不多，采用的技術多為國外技術的舶來品，盡管經過二十余年的推廣應用，外墻外保溫技術在國內應用越來越成熟，但在實際工程中也出現了許多工程質量問題。比如外墻開裂、空鼓、脫落、結露，以及施工過程中帶來的火災隱患等。
“脫落”和“火災”一直是國內外墻外保溫工程的兩大重要禍患，給居住者帶來了很多損失和不便，其中又因為建筑外墻保溫脫落問題頻發，給社會造成了不良影響。
一、常見脫落質量問題分析
建筑外墻保溫系統為一種復合構造層，出現脫落現象一般在不同構造層交界處，如粘結層與基層之間、保溫層與粘結層之間、抹面層與保溫層之間，常見的脫落現象主要出現在保溫板脫落和抹面層脫落兩種，而引起外墻保溫系統脫落的原因主要有以下幾方面：
1.膠粘劑因素
在外墻保溫層脫落質量問題中，因為膠粘劑因素引起的保溫脫落問題為常見。
(1)膠粘劑質量太差：墻體保溫系統保溫材料多為高分子泡沫板，為保證保溫材料與基層墻體的粘貼，采用的是一種添加了聚合物乳液或可分散膠粉的聚合物砂漿。膠粘劑中聚合物含量，會影響膠粘劑的粘結性、耐水性等，但是成本較高，國內市場某些企業會降低聚合物的用量，以犧牲質量來換取低成本，這樣直接導致膠粘劑性能達不到標準規定的0.1MPa要求。
(2)布膠方式不正確或布膠量不夠，導致保溫板粘貼面積過?。耗z粘劑粘貼保溫板是保溫系統固定的主要方式，保溫板粘結面積直接影響保溫系統的粘結牢固度。膠粘劑在施工時因為涂布量不夠，或者采用了不正確的涂布方式，會導致保溫板與基層墻體之間的有效粘結面積達不到規定40%以上要求。
(3)施工因素或基墻原因，導致保溫板虛貼。因為施工工人操作原因或者墻面平整度偏差過大，導致保溫板出現虛貼現象，其次涂布方式不正確也容易導致虛貼現象。
2、外墻保溫層材料質量問題
(1)保溫板面粘結性太差：保溫板因成形工藝原因或者材料特點，保溫板面光潔度較高，與膠粘劑或抹面膠漿粘結性太差，比如XPS板、PU等。
(2)保溫板自身強度太低：保溫板的強度太低，會導致保溫系統從保溫層發生破壞從而脫落，故國家標準或行業標準對于保溫材料拉伸粘結強度都做出了要求，對于采用了自身強度較低的保溫材料如巖棉應采取一定加固措施。另外像保溫砂漿、發泡水泥板等材料在吸水后，自身強度會出現大幅下降，在外墻保溫系統中使用時也應加以注意。
(3)保溫材料質量不合格：以EPS板為例，行業標準中明確規定每立方米的容重不應低于18公斤，拉伸粘結強度不低于0.1MPa,事實上，有許多工程在應用時偷工減料選用低容重的EPS板，導致保溫板抗拉強度過低，滿足不了保溫系統自重和抗負風壓的要求，出現保溫板中間破損脫落。
3、基層墻體因素
基層墻體強度太低，或者其表面有浮灰、油污等影響膠粘劑粘貼的材料，導致保溫材料與基層墻體粘結不牢，在基層墻體表面出現脫落現象，其次墻體表面平整度偏差較大時，易導致保溫板空鼓出現脫落。
4、錨固問題
(1)未設計錨栓或錨栓數量不夠：對于建筑外墻外保溫系統，通常會采用保溫輔助固定，特別是對于沿海負風壓較大的區域以及采用了巖棉、XPS、酚醛板等保溫材料的項目，單靠粘結砂漿的粘結，會存在保溫板脫落的隱患。
(2)錨栓錨固深度不夠或錨固方式不正確：錨栓在設計和施工時，未考慮基層墻體類型，比如加氣混凝土或空心砌塊墻體等這些特殊墻體，選用普通膨脹錨栓或錨栓入墻深度不夠，導致錨栓與基層墻體錨固力不夠從而出現保溫系統脫落。
5、飾面層設計不合理，自重過重出現脫落
墻體外墻外保溫系統是一個系統工程，在經典EIFS系統中，外飾面為涂裝系統，而在國內，為強調裝飾性會在外墻外保溫系統的抹面層外側施工面磚、石材等重型飾面，當飾面層自重過大對保溫材料產生的剪切力會引起保溫系統脫落，而飾面層本身粘結劑質量較差或變形時會致使飾面層脫落。
6、抹面層施工是干鋪網格布導致抹面層脫落
在墻體保溫系統抹面層施工時，工人不規范施工，在保溫板面直接干鋪網格布后批抹抹面膠漿，導致抹面膠漿與保溫板面不完全粘貼，極易出現抹面層整體脫落。
7、施工環境因素導致的保溫系統脫落
外墻外保溫系統在施工時對施工氣候環境有要求，溫度過低或雨雪天氣，聚合物砂漿會出現凍融破壞，強度無法達到設計要求，易導致保溫系統脫落。
