近日,多位市民撥打半島都市報熱線96663反映稱,位于市北區的湖光山色小區存在私自占地以及高層外墻掉墻皮存在安全隱患等問題,記者實地探訪后發現這些問題確實存在,而該小區物業工作人員由經理表示,一方面這個建筑已經過了保修期,找不到具體負責人了,另一方面錢由誰來出成難題。
記者來到湖光山色小區后發現,除了私搭亂建、私自圈占公共用地的現象之外,該小區內靠近同樂三路的一座高層樓外的瓷磚出現了掉落現象,在樓下能看到掉落的碎片。記者路過這座樓時,正好有幾位老人結伴從樓底下經過,老人們小心翼翼地走出樓門口,邊走邊說著關于墻皮脫落的事情。
對于居民們的擔憂,物業相關負責人由經理表示,墻皮瓷磚脫落是歷史遺留問題,物業也在想辦法解決:“這個小區2004年就建成了,我們公司是2017年才入駐的,我們這邊聯系開發商,但是城建集團分很多公司,現在也找不到具體的負責人了。而根據規定,這個建筑也已經過了保修期。我們也曾經想申請外墻保溫,但因為這個小區已經做了室內保溫,不符合相關政策。這里的外墻要是想徹底修好,資金不是一個小數目,粗略算下來就要幾十萬到上百萬,錢由誰來出是最大的難題?！?/p>
記者試圖聯系當時的開發商青島城建集團,但接線人員表示他們雖然也叫青島城建集團,但并不是負責蓋樓的公司。4月1日,記者又聯系了城建集團企劃部,其中一位工作人員表示,湖光山色小區他們是開發商,但是對于此事,他也不知道應該由誰負責和對接。
就此問題,記者也聯系了該小區所在的浮山后社區居委會,工作人員王女士表示,幾個樓全都要修的話,維修資金數額太大,已經將問題匯報給了上級部門。對于此問題,山東頤衡律師事務所郝紅艷律師表示,小區已超過開發商的質保期,因此不能向開發商主張權益；若墻體墜落的物品造成他人損害,無法確定侵權人的,應當由該樓的全體業主給予賠償。
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