外墻保溫是由聚合物砂漿、阻燃型泡沫板等材料復合而成的，集保溫、防水等功能于一體。外墻保溫出現墻面問題一般是在冬夏氣溫循環變化后，有以下問題。
一、保溫層脫落
因為使用材料的質量問題、施工等原因，外墻保溫板材容易出現移位、空鼓，保溫層存在空鼓和脫落。
原因：
1、基層結構：框架結構外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發生砌體變形。外墻裝飾構件固定不牢、移位，使保溫層局部空鼓、產生裂紋后長期滲水，最后保溫層脫落。
2、墻體界面處理不當：除黏土磚墻外，保溫板表面也需要使用界面砂漿處理，否則也會造成保溫層局部空鼓。
3、抗壓措施不當：保溫板表面荷載過大，或對負風壓抵抗措施采用不合理。
二、抹面層開裂
抹面砂漿又稱抗裂砂漿，對整個外保溫系統起著重要作用，為外保溫板建立起一道可靠的保護層。開裂的抹面層無法解決外保溫的保溫、隔熱等一系列問題。
原因：
1、施工技術：基層表面平整度過大，采用黏結劑厚度、多層板、打磨找平等調整方法都會導致保溫質量存在缺陷；基層表面的灰塵、顆粒等物質沒有進行界面處理；保溫板粘結面積過小，不符合規范。
2、溫差變化：夏季太陽直射在抹面砂漿表面時，抹面砂漿表面溫度可達50~70℃，如突遇降雨，砂漿表面溫度會降至15℃左右。這種溫差變化和晝夜溫差、季節氣溫的影響，導致抹面砂漿層發生變形，容易產生裂縫。
3、材料因素：有些施工單位會使用以次充好的保溫板，密度不夠，導致抹面砂漿層開裂。
三、外墻空鼓脫落
施工中的失誤、氣溫的影響等都有可能是外墻面磚出現問題的原因之一?？展?、脫落的面磚除了讓墻面外觀變得不好看之外，也存在不少的隱患。
原因：
1、氣溫變化：不同季節和晝夜的溫差變化，使得飾面磚受到影響，飾面層會產生局部應力集中在縱橫墻體上，若是在大面積墻面中部，或者相鄰面磚的局部擠壓，面磚就會脫落。
2、外力因素：比如地基沉降不均造成墻體變形、錯位，墻體面磚脫落；臺風等極端天氣也可能。
3、材料質量：復合墻體由于各層的材料不相容、不協調，導致面磚產生位移，外墻的防水措施沒有做到位，導致水分滲入，造成面磚粘接層破壞。
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