黨中央、國務院決定設立河北雄安新區之后，圍繞雄安新區規劃建設各項工作正緊鑼密鼓展開。城市開發，建材先行。這是最簡單不過的道理，況且要在京津周邊、京畿重地、城市化接近空白的區域拔地建設一座國際一流的現代化新城，建材需求無論從數量、質量、品種、檔次，還是從供給方式上都提出了很高要求。盡早研究謀劃雄安新區建設建材供應，為打造優美現代化雄安做好配套服務，是建材行業尤其是周邊廣大建材企業義不容辭的責任，也是千載難逢的機遇。
建材是建筑原材料和部品支撐部門，建材供應與城市規劃建設，尤其與城市發展理念、城市功能設置、城市建筑體系、建筑風格和建造方式密不可分。盡管目前雄安新區規劃尚在編制和完善當中，建材需求不能完全確定，但從中央對雄安新區的定位，習總書記和其他中央領導關于雄安規劃建設的重要講話，結合現階段建筑建材業的發展趨勢和未來發展規劃，完全可以從宏觀層面對雄安未來城市規劃、城市建設、以及與之相配套的建材供應做出趨勢性、方向性和重點性預測與判斷。
首先，從中央關于雄安新區定位和城市規劃建設的總體目標和要求看，未來的雄安新區一定是一座用世界眼光、國際標準、中國特色打造的以新發展理念引領、國際一流的綠色、現代、智慧城市。既然是具有全球影響、國際一流、又體現中國特色的現代化城市，就要充分吸收和運用當今世界城市規劃設計、建造和管理的各種最先進的思想、理念、技術、標準和方法。包括城市功能定位已經非常明確，就是作為京津冀協同發展的重大舉措和重要布局、集中承載疏解北京非首都功能，轉移吸納中央企事業單位、科研機構、金融、信息、商貿、物流、大專院校、醫院等高端知識產業、高端制造業和現代服務業，不可能再重復建設大而全、大而雜、“攤大餅”式隨意擴張型的城市；城市規劃理念也大多采用組團式、開放式、街區式布局，不可能再搞封閉式、大院式、大廣場式等分隔化布局；城市建筑體系和建筑風格一定是現代化、多樣化、既體現現代建筑設計水平和風格又融入中華傳統優秀文化、注重人與自然和諧、水城共融、藍綠交織、清新明亮、環境優美的城市；城市交通路網和市政管網很可能采用地上地下結合、綜合式、立體化、綠色生態、智能化的設計和管理，再不可能重現擁堵、噪聲、“開腸破肚、拉鏈式維修維護”等大城市綜合性病癥。
另外，從建筑業發展規劃特別是建筑產業現代化要求看，除了長期以來一直推行的建筑節能與環保，海綿城市、智慧城市、綠色建筑、智能建筑、裝配式建筑、被動式房屋等也必將在雄安新區率先得到更多更好地體現，尤其是在雄安實行城市建設與管理體制改革、實行新的房地產開發政策的大環境下，作為建筑產業現代化、信息化的引領和示范，建筑工程總包、BIM技術和現代智能制造裝配式建筑等，必將在雄安先行一步，得到大面積應用。未來要在雄安建造一座房屋或承建一項工程，也許就好比打造一輛名車，有廠商、有品牌；風格、樣式、甚至內部裝飾完全用BIM技術設計，選用材料和設計方案可隨意優化；制造過程有總裝、有分包、有部品部件定點生產供應；每個環節都有嚴格標準、有檢測、有質量保障；由于建筑物施工安裝和部品部件制作加工精度很高，根本不可能出現滲水、漏雨、變形、開裂、脫落等質量問題。不僅如此，在建筑物功能和性能要求上，更關注建筑風格和周邊環境，追求建筑物使用的健康、時尚、智能控制和自動化、信息化管理。
根據以上分析推斷，關于雄安建材的配套供應不難得出以下三點基本判斷：
一是作為原材料和基本功能要求使用的建筑材料絕大部分都能滿足供應，基本不存在數量缺口。雄安新區雖然起步階段規劃面積100平方公里，中期200平方公里，遠期2000平方公里，尤其在現有城市化幾近空白的地方平地建起一座現代化新城，水泥、鋼材、木材、平板玻璃、建筑衛生陶瓷、墻體材料、保溫材料、防水材料、裝飾裝修材料等建材需求量當然很大，需求強度自然很高。但畢竟屬局部市場的變化，影響和波及范圍有限，與目前我國特別是周邊河北、山東等建材大省業已形成的巨大建材產能比，幾乎構不上缺口。只要認真組織、合理安排、適當統籌就能基本滿足新區建設需求，并且對化解當前過剩產能起到積極作用。要謹防借雄安新區建設之名，再次一哄而起、掀起新建或擴建傳統建材項目之風，以免打亂周邊地區化解過剩產能、實施結構調整和轉型升級的步伐。
二是為適應建筑產業現代化特別是適應現代綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗、近零能耗建筑的綠色建材和部品化建材生產和供應仍有差距。自2013年初國務院國公廳轉發國家發展改革委和住建部《綠色建筑行動方案》之后，國家發展改革委、住建部、工信部等有關部門正在全國范圍內大力推廣綠色建筑建材，并修訂了《綠色建筑評價標準》?！督ㄖ澞芘c綠色建筑發展“十三五”規劃》也對推進綠色建筑、裝配式建筑等提出了明確要求。所謂“綠色建筑”，指的是建筑全壽命期內最大限度節能資源、保護環境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效使用空間，與自然和諧共生的建筑。從節能、節地、節水、節材、室內環境質量、施工管理、運營管理等七方面規定了非常具體的評價標準。據有關部門統計，2015年全國申報參評并獲得綠色建筑星級標準認定的綠色建筑僅占20%左右，達到星級標準的綠色建材應用比例更低?！笆濉币巹澮蟮?020年城鎮新建建筑中綠色建筑面積超過50%，綠色建材應用比重超過40%，建筑及門窗等關鍵部位節能標準達到或接近國際先進水平。雄安新區作為國際一流的國家級新區在推廣綠色建筑建材方面必定要走在全國最前，發揮重要的引領、示范作用。假若從雄安新區綠色建筑和綠色建材達到“雙百”目標要求，不僅對建設方、設計方，還是建材生產供應方都是極大的挑戰。特別是既要滿足綠色建筑、又要滿足現代裝配式建筑要求的綠色建材和部品更是從生產到技術裝備、應用技術標準、生產與施工應用方的配套對接、以及產業鏈管理體制機制等方面存在很大差距和諸多矛盾與問題。
三是建材產品要打進雄安市場，服務新區建設，既要綠色化，更要配套化、服務化、信息化。黨中央一再強調，雄安新區建設要先謀后動、規劃引領，用最先進的理念進行城市設計，建設標桿工程，打造城市建設的典范，堅決不搞房地產炒作。由此可見，雄安新區建設在規劃、工程項目管理和運營上完全有可能采取一種全新方式。強調規劃的先進性、統一性、協調性；強調工程建設項目從規劃、設計、材料和設備采購，到施工安裝、交付使用、運營維護等全過程優化控制、信息化管理和工程總包。假若雄安大多數工程建設項目實行總包，并采用BIM技術進行全過程優化管理，那么在設計階段各類建筑材料和部品部件的信息，包括名稱、規格、型號、物理性能、化學成份、力學指標、使用功能、使用說明等都要以數字化形式入庫，有些還必須用3D、VR等方式表達，否則就不可能被采用。因此，建材將不再是大批量、同質化、原材料式的生產和批零式的銷售供應，而是以定點目標供應商、分包商或部品部件方式，按設計要求，按訂單、按型號、按品質標準要求、按工期組織配套生產和供應，并對質量全面負責。建筑材料產品不僅要由原材料向裝配化的部品部件轉變，而且生產方式、產業鏈和業態也要發生根本轉變，一切都要緊緊圍繞建筑產業鏈和建筑商要求組織和供給，既要兼顧一般化、大眾化、標準化需求，更要注重定點化、配套化、個性化品牌要求，實行規?；?、差異化、柔性化、服務型制造。
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