近日，備受行業關注的《武漢市人民政府關于進一步加快發展裝配式建筑的通知》（武政規［2017］8號）正式發布。今日起，二環內民用建筑在土地供應時就明確按照“搭積木式”建造，并逐年擴大至中心城區、新城區。這種新型工業化建造方式在我市駛上快車道。
裝配式建筑就是將內外墻板、陽臺、樓梯、梁、柱等建筑構件在工廠流水線預制完成，再運到工地像搭樂高積木一樣組裝。不僅蓋樓速度快、效率高，而且能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質量通病，實現綠色建造。日本、歐美已經廣泛應用，我國正在加快推進。
目前，我市裝配式建筑尚處于市場培育發展階段，中建科技、中建鋼構、湖北宇輝中工、湖北弘毅等生產基地，可以滿足400萬平方米裝配式建筑需求。正在建設和籌備中的美好建設、浙江中天、武建集團、寶業湖北建工集團等基地也在抓緊建設。
武漢市城建委介紹，今日起，二環線以內的民用建筑，二環線以外的重點功能區（含中法武漢生態示范城、武漢東湖新技術開發區花山生態新城、漢陽區四新會展商務區、青山區濱江商務區、洪山區楊春湖商務區）的民用建筑、政府投資的公益性公共建筑、獨立成棟的保障性住房項目，在土地供應時應當明確按照裝配式方式進行建造，并逐年擴大應用區域。
到今年底，新建裝配式建筑面積占全市新建建筑面積的比例不低于10%；2018年起逐年遞增10%，擴大至各中心城區、開發區、化工區范圍內的民用建筑；2019年向新城區延伸，到2020年底不低于40%，并實現住宅全裝修和成品交付。
同時，結合武漢大建設時期的特點，市政基礎設施（含城市道路橋梁、綜合管廊等）從今日起，也將開展裝配式建設試點，并逐步完善相關建設標準。
此次出臺的新政并非“雷聲大雨點小”，而是在相關配套政策上動了真格。按照裝配式建造方式開發建設的項目，可分期繳納土地出讓金；在辦理規劃審批時，其外墻裝配式部分建筑面積（不超過規劃總建筑面積的3%）不計入成交地塊的容積率核算。
按照裝配式建造方式開發建設的商品房項目，其預售資金監管比例按照15%執行；小高層及以上建筑結構主體施工達到總層數三分之一以上，且已確定施工進度和竣工交付日期的，即可辦理預售許可證。
在土地出讓、項目招投標等方面，優先支持具有工程管理、設計、施工、生產、采購能力的建筑產業現代化龍頭企業、產業聯合體和大型產業化集團。
標簽： 民用建筑
