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南京住房保障“十三五”規劃正式發布
開工建設1500萬平方米保障性住房；基本完成全市現有1500萬平方米棚戶區改造；完成主城六區2000年以前建成、尚未整治的1600萬平方米非商品房老舊小區整治……昨天，市政府公布的《南京市住房保障“十三五”規劃》，提出我市住房保障工作的主要目標。 “十三五“期間，南京市新開工建設各類保障性住房1500萬平方米，約15萬套，其中中低收入家庭保障住房1萬套，征收安置房14萬套。 規劃明確，根據群眾需求和房地產市場發展狀況，可通過新建、翻改建、委托代建、在經營性用地或普通商品住房中配建等多種方式建設保障性住房；鼓勵回購安置住房；從市場上直接購買或長期租賃普通商品住房、二手房用作保障性住房。 新建公共租賃住房以小戶型為主，建筑面積控制在60平方米以內。新建共有產權保障房的套型以中小戶型為主，單套建筑面積原則上不超過90平方米，套型面積以45平方米、55平方米、65平方米為主。新建人才安居房的套型以改善型為主，根據人才類別進行配置。建筑面積分別為高層次創業人才約90平方米、創新型企業家約150平方米、科技頂尖專家約200平方米。 棚戶區改造是“十三五”期間的一項重點工作，全市力爭至2020年底，完成1500萬平方米棚戶區改造目標。 規劃提出，要加強對規劃保留的建筑進行房屋維修加固、完善配套設施、環境綜合整治和建筑節能改造等工作。重視維護城市傳統風貌特色，保護歷史文化街區、歷史建筑以及不可移動文物。 對占地面積5000平方米以下、規劃用途為公共配套、市政配套用地及綠地的棚戶區改造項目進行補助。占地面積5000平方米以下項目，按時完成該項目的房屋征收拆遷、安置及規劃確定的建設任務并經驗收合格后，對征收拆遷費用給予每平方米房屋面積5000元補助；對房屋拆除后建設市政基礎設施或綠地的，經審核后按現行城建管理體制給予市級補助。 從2016年起，按照“三年基本完成，五年全面完成”的工作要求，我市對主城六區2000年以前建成的，尚未整治的936個小區、6731幢房屋、建筑面積為1685萬平方米的非商品房老舊小區實施分類環境整治。 財政對老舊小區將會給予補助。規劃提出，按照建筑面積不超過每平方米300元標準，安排老舊小區整治資金（不含二次供水改造和燃氣改造費用）。工程建設資金不超過每平方米260元標準，由市級財政給予不超過30%的資金補貼。對數量多、任務重的玄武、秦淮和鼓樓三區給予不超過40%的資金補貼。 規劃還明確，“十三五”時期，全市平均每年商品住宅土地供應量保持在500公頃左右，平均每年商品住宅上市量保持在800萬平方米左右。
