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三駕馬車驅動2017年建筑涂料發展，成市場新寵兒
這幾年房地產異?；鸨?，帶動下游建筑涂料的經濟增長，成為涂料市場新寵兒，無論是粉末涂料還是“網紅”性質的藝術涂料都無可比擬。據國家統計局的數據，2016年1-11月，涂料工業產量累計為1704.53萬噸，較去年同期增長6.6%，而2017年1月舉行的建筑涂料沙龍據此預測：2016年建筑涂料的產量將會在560-570萬噸，較2015年同比增長5-6%。 建筑涂料沙龍：辭舊2016啟新2017 建筑涂料沙龍還預計建筑涂料預期增速將穩定在5-6%，2017年建筑涂料產量有望超越600萬噸，眾所周知國內經濟正處于“新常態”下，增速放緩，建筑涂料真的能脫離經濟背景實現飛躍?建筑沙龍給出的理由是新房投資、舊房改造和產品升級這三駕馬車將會驅動2017年建筑涂料市場的發展，下面就跟隨小編來看看，這三駕馬車是否真的有那么大的能耐。 新房投資 房地產降溫波或及建筑涂料 但產量需求仍有保證 回想起房地產業的2016年，最令人印象深刻的就是去庫存了，在此背景下，2016年1-11月份，全國房地產開發投資93387億元，同比名義增長6.5%，增速比1-10月份回落0.1個百分點。1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積745122萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-10月份回落0.4個百分點。房屋新開工面積151303萬平方米，增長7.6%，增速回落0.5個百分點。房屋竣工面積77037萬平方米，增長6.4%，增速回落0.2個百分點。(以上均為國家統計局數據) 房地產市場看似火熱，但在2016年11月開始就出現了轉折，業內人士認為2017年的房地產投資增速將會降溫，招銀國際發布的《2017年中國經濟展望》中指出，2016年前三季度全國城鎮完成固定資產投資42.69萬億元，同比增長8.2%，增速較去年同期回落2.1個百分點，但9月當月投資增長9%，連續兩月出現當月增速回升。我國2014年固定資產投資中新建房屋竣工面積35.5億平方米，2015年為35.1億平方米，建筑沙龍預測2016和2017年大概保持在30多億平方米。房地產是建筑涂料的基礎，盡管2017年房地產預計降溫，但此前的一輪火熱投資已經為建筑涂料儲備了大基數的市場，產量需求有了保證。 上圖的數據表明，2005年-2015年我國建筑涂料的產量一直隨涂料產量總量而增長，所占比例一直在30%-37%之間，但建筑涂料的增速一直不穩定，2011年甚至出現了負增長。 當然，房地產市場也是在變化著的，其開發投資增速放緩也有兩面性，一方面是可能讓房企資金來源減少、需求端意愿減弱，但有可能推動土地市場，供地較少的熱點城市或將落實加大推地計劃。2017年建筑涂料會因為哪些房地產政策變動、區域熱點變更引發需求熱潮?我們拭目以待。 舊房改造 重涂市場潛力巨大 環保要求高 舊房改造、重涂市場是2016涂料行業的另一熱點，2016年9月，中國涂料工業協會主辦舊房重涂發展研討會上，晨陽水漆技術總監胡中源在會上發表報告，指出我國的既有建筑總面積已超過500億平方米，其中住宅建筑面積不下200億平方米，這些住房3-5年或8-10年需將進行再次涂裝，也就是說，每年將有不低于800萬套左右的住房重涂。從目前建筑存量結構看，自上世紀末本世紀初的建成住宅面積陸續進入舊房重涂的釋放期，也就意味著重涂領域快速發展的態勢已顯現出來，巨大的市場容量將會陸續得到釋放，甚至會超過當年的商品房銷售面積! 建筑沙龍預測，按照十年重涂/裝一次頻率預估，全國年均重涂/裝戶數超過3000萬戶，且重點分布在北上廣深地區，重涂消費意愿強烈。按照存量房住宅十年涂裝預估，每年北京、上海的重涂戶均超過40萬戶，僅北京重涂需求預估接近5000萬平方米，中國的舊房改造隱藏著巨大市場，建筑涂料也能在這一輪紅利釋放期中獲益不少，所以不僅是國內的涂企看到了這一商機，國外行業巨頭也來湊熱鬧了，并且更具行動力。 但舊房重涂的門檻并不低，無論是外墻還是內墻，現如今的消費者都比十年前注重環保，對建筑涂料的功能標準將日益嚴苛，晨陽水漆技術總監胡中源認為，新型環保、節能、高效、多功能的復合產品將會在舊房改造中收到歡迎，重涂市場對產品的性能要求體現在七方面：一是環保型優異，二是優異的遮蓋能力，三是施工性能好，不拖泥帶水，四是色彩多樣，色調豐富，極具裝飾性，五是抗沾污優異，可以輕易擦去各種污漬，六是產品干燥快，可即刷即住，七是柔性好，可抗開裂。 由此可見，有意在重涂市場中分得一杯羹的涂企，要逐步考慮制定重涂產品、施工和服務標準，共同規范開發重涂市場了。 產品升級 不解決痛點 紅海再大都是浮云 產品升級主要源于今年重點提出的供給側改革，建筑涂料有了新房投資和舊房改造這兩大王牌，是否能夠高枕無憂?當然不是，就像在上述重涂市場中分析到的，消費者購買涂料的標準趨于嚴苛，追求高質量、高端的建筑涂料，然而假冒偽劣產品頻出狠狠給處于紅海中的建筑涂料狠狠打了臉，以2016年上海市內墻涂料為例，結合調查和抽檢結果，本市40多家企業的內墻產品，按GB/T9756-2009《合成樹脂乳液內墻乳液》標準，其中不合格品約2%，合格產品約71%，一等品約25%，優等品只占比2%多一點。在此背景下，消費者選擇用腳投票，況且國人普遍認為洋貨優于國貨，如果不解決這個痛點，市場需求再強勁，也不過是為他人做嫁衣。 產品升級還體現在環保轉型上，這里的轉型喊了很多年，可能要在2017年迎來新的里程碑，目前，全國涂料和顏料標準化委員會正在起草國標《綠色產品評價涂料產品》，計劃在2017年6月完成;中國涂料工業協會正在起草團體標準《生態設計綠色產品水性建筑涂料》。據悉，基于“綠色建筑涂料產品”的評價體系設定“綠色建筑涂料產品”的準入比例維持在5%左右，體系采用統一的綠色產品標準、認證、標識等體系來確保高質量產品進入市場，這一體系能否引導形成良好的消費導向，有待時間考察。 “優+”思維：反觀2016和展望2017帶來的思考 建筑涂料沙龍將2016年度漢字選定為“優+”，寓意2016年建筑涂料企業在追求技術、應用和產品升級的努力，會成為2017年中的核心發展力?！皟?”彰顯的高品質意識，也與產業結構調整、供給側改革和環保升級相得益彰?！皟?”思維到底是什么鬼?用它來反觀2016和展望2017，能否迸發新的亮點? 2016年，涂企切實感受到環保壓力，由此引發的區域性停產、工廠遷址、安全資質審發等行政干預，企業經營需要用更多的時間和精力去調整和消化，這是對其企業經營思維的“優+”考驗。與此相對，建筑類涂料揮發性有機物含量限值等的研究措施則是從政策法規層面規范“優+”環保理念，自上而下的“優+”環保理念，最終所形成的的環保管控制度，會完成建筑涂料領域的產業結構的“優+”調整。 2016下半年經歷了上游上漲行情沖擊后，建筑涂料在市場策略也體現了“優+”思維，在權衡保證產量和收入規模上，多數企業選擇穩定價格體系，慎重對待漲價。提價對沖上游行情，并不是企業的最佳選擇，面對下游需求的旺盛，優化收入和利潤的平衡，是修煉企業內容的重要功課，用產品升級、服務升級等滿足用戶需求，調整產品結構，確保了“優+”思維的企業獲得了滿意的市場回報。尤其在建筑行業提出和實踐“可裝配建筑轉型”的方向之下，建筑涂料和防水涂料企業用最快的調整速度，積極迎合下游的創新轉型。 在新房投資、舊房改造和產品升級這三駕馬車的帶動下，建筑涂料市場將得到空前壯大，環保、“優+”產品將是未來涂料市場的主流，企業應積極解決痛點，抓住建筑涂料這片紅海。
