近日，北京建工四建工程建設有限公司再次承建豐臺區老舊小區抗震加固改造工程，改造范圍為宛平城盧溝橋北里2#、3#、4#、10#、11#、15#，盧溝橋南里7#等7棟居民樓，共25865平方米，涉及居民450余戶，據四建公司老舊小區大項目部經理賈洪振介紹，此次抗震加固改造有別于以往施工，盧溝橋北里的6棟住宅樓均采用外套式加固工藝，將增加住戶居住面積，最多的每戶增加15平方米左右，這在豐臺區實屬首次。
北京建工集團改造老舊小區分布概覽
盧溝橋北里、南里位于宛平城東側，始建于上世紀七十年代，盧溝橋南里7#樓采用單面板墻式加固，盧溝橋北里所涉及的6棟住宅樓采用外套式加固，即在拆除原有住戶陽臺后，樓體南北兩側外擴，增加現澆混凝土結構陽臺。在結構加固完成之后，外墻將進行外保溫施工，屋面進行平改坡改造，同時還為居民更換塑鋼節能門窗，改造上下水管線。整個工程完工之后，不僅能夠提高樓房的抗震能力，還增加戶內面積，加強保溫效果，會很大改善和提升居民的居住質量。
盧溝橋北里
據了解，為進一步做好大型紀念活動服務保障，發揮抗日戰爭紀念館愛國教育基地影響力，美化宛平城地區的整體環境，提升居民的生活質量，在豐臺區委區政府統籌協調下，區老舊小區改造辦公室牽頭，與改造項目成員單位、屬地、施工設計單位多方聯動、密切配合，針對宛平城地區平改坡及抗震加固改造項目開展了大量的前期準備工作。一是，由于本次改造樓棟建筑年代較久，且地下管線及構造不清，對施工造成了一定的影響。同時，原有建筑周圍管線復雜，涉及強電、有線電視、寬帶網線、燃氣、自來水、園林等單位，施工方需要與各方對室外管網、線路挪移進行逐項溝通，手續復雜。此外，建筑周圍存在密集的居民自建房、違建房，需要對違規建筑進行拆除，再加之在改造過程中居民需要搬離建筑，不同程度上對工程的施工增加了難度。為此，豐臺區政府牽頭相關部門多方聯動，設計、施工、監理緊密配合，極大促進了工程順利開展。
外套式加固改造流程圖
首先，現場踏勘確定工作重點及難點，特別是盧溝橋北里2、3、4號樓，因所處位置直接影響整體改造效果，項目部逐家逐戶上門溝通協調，摸清居民需求和努力方向，想盡辦法解決住戶的后顧之憂。其次，強化宣傳營造氛圍，項目部設立現場辦公室，在盧溝橋北里10號樓原社區辦公場所設立宣傳點，并在施工地點周邊張貼改造效果圖及安全提示，宣傳相關政策，同時制作展板15塊，印制發放宣傳冊450余份，懸掛條幅20余條，營造良好的輿論氛圍;此外，項目部設立了熱線電話和短信平臺，熱線電話24小時接待群眾咨詢和約簽，同時利用短信平臺向簽約住戶發布補貼發放、重要時間節點等通知，切實提高辦事效率，促進簽約進度。目前，宛平城地區平改坡及抗震加固項目進展順利，截止到2017年月16日，工程正在有條不紊地向前推進，盧溝橋北里2、3、4、11、15號樓已順利完成周轉搬出并實施抗震加固，外套部分已經出正負零，其余樓住戶正在陸續周轉搬出。
宛平城老舊小區改造宣傳欄
據北京建工四建統計，自2012年承接豐臺、懷柔老舊小區改造以來，該公司已完成近500萬平方米的改造施工任務，涉及上百個老舊小區中的600多棟樓房，改造項目既有節能保溫、平改坡、外墻粉刷和環境整治，還有抗震加固、水電改造及增加居住面積，惠及10萬多個家庭，無一投訴，受到了社會各界的高度贊譽，被譽為老舊小區改造中的“和諧號”。
標簽： 豐臺區
