昨日，錯埠嶺四小區老樓院地面開始硬化施工，這標志著市北區投資7.2億元的老舊樓院綜合整治項目全面開工。據介紹，本次老舊樓院綜合整治施工共涉及370處老樓院，是我市迄今規模最大的老舊樓院綜合整治項目。綜合整治包括樓院整治、墻面節能改造、排水管網更換、照明改造、防盜門安裝、物業管理等7項內容。根據初步規劃，市北區2017年將繼續對300個老樓院改造施工，在3年內完成轄區老舊住宅小區的全部整治。
老樓穿上“保暖衣”
上午9時許，記者在佳木斯路的錯埠嶺四小區看到，小區內的居民樓經過加裝環保保溫層，外墻已經粉刷一新，施工人員正在院內對地面設施進行施工。 “不但是外墻刷新了，關鍵是整個樓體外面還新加裝了一層保溫層，以后不怕因為室內外溫差大墻面發霉了?！奔易〖涯舅孤?號樓的劉景華告訴記者，他們這個樓院都是建于1992年的老樓，按照當時的建筑標準，樓體外墻都是簡單的磚墻，致使居民家冬季熱量散失，而夏季又容易被烈日 “曬透”。特別是住在最西頭的居民，因為墻體薄，室內外溫差大，家中墻面一到冬天會結出一層露水，很快就長出一片黑乎乎的霉斑。每年過年前粉刷干凈，第二年冬天照常受潮發霉。前段時間看著施工人員在整個樓體外側包裹上一層保溫材料，劉景華和鄰居們特別高興，不用再擔心墻壁發霉。到了冬天家里溫度還能增加不少。
陳舊地下管網換新
市北城管局工作人員告訴記者，市北區今年上半年就啟動了老舊樓院綜合整治項目，老樓環保節能改造增加保溫板抹灰外墻是綜合整治中的一項。施工單位對這些老舊居民樓屋面鋪設復合保溫板。以此增強樓體的保溫效果，降低室內冬季取暖的能源消耗，達到冬暖夏涼、低碳節能的效果，改造后的這些老樓冬季室溫將提升2-5℃。樓體加裝保溫層施工結束后，所有老樓都將粉刷一新。樓體節能改造施工后，施工人員緊接著對樓院內老化的地下管網整體更換。據介紹，由于老樓院地下管網陳舊老化，大部分老舊居民樓都存在下水管經常堵塞的現象。下水管堵塞污水橫流，不但影響居民生活環境，也極易引發鄰里之間的糾紛。這次地下管網更新，前部換成加粗的防銹蝕管道，從硬件設施上斷絕管道堵塞現象發生。
明年再整治300個樓院
據介紹，市北區今年投入資金約7.2億元，對轄區19個街道的370多處老舊樓院進行綜合整治，建筑面積約327萬平方米，惠及居民4.5萬余戶。這是我市歷來規模最大的老舊樓院綜合整治項目，該項目目前已經在所有老樓院全面施工。該綜合整治項目包括樓院整治、背街小巷整治、排水管網整治、照明改造、安裝單元防盜門、物業管理、節能改造等方面。樓院整治中將完善市政公用和公共服務設施配套，增設安全防控系統，對150萬平方米居民樓外墻保溫節能改造。外墻節能改造計劃11月底前開工。施工部門還將對標山路甬道、鶴崗路樓間甬道等18萬平方米背街小巷通過硬化，整修車行道和人行道，改善居民出行條件。由于這些老舊樓院都是開放式居民區，為解除居民生活安全隱患，7700個樓座單元都將新裝防盜門。市北區結合老舊住宅小區改造，探索試點街區制管理模式，設立2000萬元獎補資金，在開放老樓院實施準物業管理。
今年的老舊樓院改造將于12月底前全部完工。根據市北區2017年老舊樓院整治計劃，明年將對另外300個樓院整治，將在3年內，將全區老舊住宅小區全部整治。
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