屋外的冷空氣進不來，屋內的熱乎氣散不出去，不用空調暖氣冬天也能達到恒溫。日前，北京市政府常務會議審議通過《北京市“十三五”時期民用建筑節能發展規劃》，未來5年，北京市將推動超低能耗建筑試點示范，特別是在北京城市副中心等具備條件的綠色生態示范區推動超低能耗建筑規?；l展，節能率將從75%提升至90%。
一項最新統計顯示，江蘇綠色建筑項目已近千項，面積超過1億平方米，綠色建筑規模連續8年保持全國第一。從去年7月1日起施行的《江蘇省綠色建筑發展條例》對綠色建筑給出硬性規定，成為全國第一部促進綠色建筑發展的地方性法規。
綠色建筑是在建筑的全壽命期內，最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。在環境壓力日益凸顯、節能與健康需求成為廣泛共識的今天，綠色開發理念逐漸成為房地產開發的新要求。以綠色建筑為帶動，近年來我國的綠色房地產取得了較快發展。全社會的建筑節能意識日漸形成，城市新建建筑的節能比率不斷提高——設計階段，節能建筑從2005年的53％提高到2010年的99％；施工階段，從21％提高到95％。有超過20％的城市啟動了生態城市的規劃建設，許多城市開展了低碳城市示范實踐，有力地促進了綠色房地產的發展。
伴隨著城市大開發，與持續上揚的房價一樣，建筑節能問題同樣令政府關注、專家憂心。而對普通百姓來說，最關注的則是節能建筑在增加購房成本的同時，能源消費支出能否同步減少？建筑節能，這個看起來有點枯燥的話題，一下子變得與普通百姓的生活緊密相扣，令人關注。
節能住宅的建材和科技含量均相對要高，所以造價會有所上升，但不同類型房屋的造價成本上升幅度區別很大。業界將目前生態節能建筑成本劃分為低、中、高三種梯度模式：低度模式，住宅節能達到國家規范標準，采用外墻保溫、隔熱措施，每平方米造價約增加100元左右；中度模式，節能標準與舒適度介于低度和高度之間，依據不同的自然區域會有區別，根據五合國際在全國二、三線城市初步探索成果，每平方米造價增加約400到500元；高度模式，住宅實現高舒適度低能耗的標準，采用輻射式采暖制冷、量換式新風、高效保溫外墻體系、外遮陽系統等達到歐洲節能標準。高層住宅每平方米造價約增加800元左右，別墅由于需要獨立的系統和較多的外墻外窗面積，每平方米造價增加約1500元左右。
盡管節能建筑與普通住宅相比，每平方米要增加10%～20%左右的成本，但相對而言，換得舒適度和節能效果的提升，還是物有所值的。譬如，節能住宅給業主帶來的最直接的收益是各種采暖費用的降低，雖然節能住宅必然會導致一定的造價增加、購買成本增加，但綜合效益是明顯的。
以北京一套140平方米的住宅為例，以低度模式計算，節能65%的建筑成本將增加14000元，而普通建筑全年總能耗折合電量包括日常照明、采暖、空調用電量為6153度/年，而節能住宅的全年總能耗折合電量為2153度/年，相比而言，節能住宅每年節省的電量為4000度，每度電如果以0.45元計算，則全年節省的電費為1800元。節能建筑的初始投資增加了14000元，但每年可以節省1800元，8年就可以收回全部投資，按建筑50年的使用期限，在剩下的42年中，每年可節省1800元共計75600元，這還未考慮通貨膨脹和能源價格攀升的因素。由此可見，收益還是相當明顯的。
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