據統計，全國住宅樓頂層滲漏率高達91.81%,可以說，漏水現象極為普遍。但是，在記者走訪的幾家小區中發現，居民對于防水材料的認知甚少。大多數居民稱裝修時，防水層的鋪設都是交給裝修公司統一施工，甚至有的人根本不知道自己家裝了防水層？防水材料的好與不好，直接影響著房屋的質量問題。防水材料的使用是為了打造百姓安居工程，可如今，百姓卻很少有人知道防水材料的類型，更無法區分材料的好壞。
是防水材料名稱不夠響當當嗎？還是防水材料的作用不夠重視，亦或是防水材料不夠“平民化”，難不成防水材料也要是“三貼近”？
由于防水材料市場的直接受眾不是針對百姓。據了解，大多數居民為了方便不會選擇自己去買防水材料，而是直接交給裝修公司，裝修公司從材料經銷商手中拿到防水材料，再派出或尋找合適的施工隊伍進行施工?？此?，裝防水層沒有費時費心，一旦房屋漏水，居民著了急，施工方、開發商到底是誰的責任？誰來解決？
近日，山東省財政廳、住建廳聯合印發《山東省新建物業質量保修金管理辦法》（下簡稱《辦法》）?！掇k法》中，對正常使用條件下，商品房屋的保修范圍和最低保修期限進行了明確規定：屋面防水工程為5年，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；外墻外保溫工程為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；開發企業統一裝飾裝修的商品房裝修工程為2年。這對于居民來說，算是謀了一些福利，至少知道房子漏水具體的保修期了。
1、查詢防偽碼
查詢防偽碼是最直接有效的辨別方法。正品包裝的防水涂料外部包裝顏色鮮明、字跡清晰不模糊、規范標出生產日期、使用年限、名稱、產地等。通常，優質的防水涂料其液料的氣味很淡，而劣質的防水涂料氣味濃烈刺鼻。
2、查看外部包裝
一般知名品牌產品對產品的包裝都有一定的要求，精美的外部包裝不僅代表了企業形象，還在一定程度上對產品進行了推廣。正品包裝的防水涂料外部包裝顏色鮮明、字跡清晰不模糊、規范標出生產日期、使用年限、名稱、產地等。
3、稱重量
目前市場上的防水涂料很多在重量上跟桶上標明的重量會有些差距，消費者在購買時可以現場進行稱量，以免被蒙。
4、氣味辨別
現在市面上雙組份的水泥基防水漿料比單組份的防水性能更為穩定，其次優質的防水漿料中的液料氣味淡淡的，相反，劣質防水涂料就會有濃烈而刺鼻的氣味。
5、檢查防水效果
以聚合物防水材料為例，正品產品可以從墻壁、地板上用小刀取下膠皮，對折不會破，有延伸性。許多偽劣、假冒產品呈粉狀，很難從墻上取下，對折會破。
如何選購優質防水材料？
1、注意產品是否為正規廠家合格產品?，F在市場上的防水涂料魚龍混雜，質量良莠不齊，雷邦仕家庭防水專家建議業主最好購買正規廠家的合格產品。一般，從大型建材市場或正規銷售商處購買，產品通常帶有防偽查詢，可驗明產品真偽，另外，業主需看清生產日期及保質期，避免買到過期產品。
2、購買適合家庭防水的防水涂料。防水涂料種類很多，價格高低不同，外行的業主容易受商家的幾句忽悠就買了不適合家庭防水的產品。主流的家庭防水涂料有聚合物水泥基防水涂料，施工方便，干涸快，防水性能好，最重要的是環保無毒，不污染家庭環境。
3、可從液料的氣體來判斷防水涂料的質量。主流的防水涂料是雙組份的，其性能比單組份更穩定。通常，優質的防水涂料其液料的氣味很淡，而劣質的防水涂料氣味濃烈刺鼻。
防水工程施工階段做好涂刷基礎工作很重要
近日，意大利中部發生的地震死傷慘重，一名調查此次災難的檢察官指出，這很大程度上要歸咎于建筑商偷工減料，在擴建或裝修房屋等建筑物時，沒有遵守條規及抗震標準。一些工程師及建筑專家也指出，震中周圍城鎮之所以會有那么多建筑物被震塌，其中一個原因就是房屋在擴建及翻新時使用了較便宜的水泥橫梁。沉重的水泥橫梁一旦被震塌，就會砸毀底下的墻壁，造成整棟建筑坍塌等致命的后果。雖說防水層沒有做好，不會導致這么致命的后果，但是影響也不容小覷啊……施工方在防水工程施工階段做好涂刷基礎工作很重要。
防水工程是家庭裝修最容易被大家忽略的環節。防水措施可大可小，也是最容易發生隱患的環節，如果功夫不做足，隨時影響往后正常的用水用電，甚至可能會禍及鄰居生活，影響鄰里感情。所以，只有在裝修中，從材料的準備到施工的監督，不遺余力地完成好每一項任務，方能未雨綢繆，做到百密而無一疏。不管做什么事情基礎環節都是最重要的部分，防水工程同樣也是這樣，做好涂刷基礎工作，其他問題就能輕松解決了。那么，在防水施工階段，我們具體需要注意什么呢？
1、做好水電基礎工程。從安全角度來講，衛生間水管電線走上面比走下面好。但很多馬路裝修隊伍貪圖省力，水電走地上，甚至在衛生間開地槽，鑿圓孔。這對防水施工來說是極其不利的。
2、清理基層和墻壁。首先，用小錘子敲墻面和地面，如果發現清脆和的空聲，意味著里面有空鼓，必須把空鼓部分全部敲掉。然后仔細清理四個墻面基層和地面，拔掉鐵釘，清理雜土垃圾，最好用清水沖洗一遍，然后待其干燥。
3、準備涂料。一般是先以粗胚水泥打底，等水泥干了以后再刷防水涂料。刷涂料前，地面必須平整，不可以有鑿孔或者凹槽。然后在地面上灑水，排出小孔內的氣體。粉料與涂料攪拌時最好用電鉆，攪拌后放5分鐘。如果是人工攪拌要放10分鐘。刷涂料時如果出現氣泡，要把氣泡刷開。
4、刷涂涂料。第一層要只往一個方向刷，1到2個小時之后再涂第二層，此時第一層沒有完全干透，但手摸不會脫落。這樣，兩個層面之間將有最好的結合。如果第一層完全干透后再刷第二層，要灑少量水。刷第二層時，毛刷的走向要和第一層相反，或呈90°角，以達到最好的覆蓋。
5、反復刷涂。刷墻面不容易刷出厚度，可多刷幾遍。刷的時候會產生1mm左右的孔縫，所以要分幾次刷來增加密度、填充空隙。有人認為，防水涂料的層數越多越好，甚至刷了六七層，這并不好。因為涂料太厚容易導致裂開。
6、放水試驗。要檢測剛做好的防水，要先和樓下鄰居打好招呼，以免影響鄰居的正常生活。然后把地漏堵起來，再往地面上倒大量的水，大約一小時后，詢問樓下的鄰居是否有漏水。如果漏水，要重新做防水層。防水層試驗合格后，就可以開始貼瓷磚了。
7、做好養護。所有步驟完成之后的一周內是養護期，業主需要留心，多加養護。一旦發現有漏水的情況，要通知裝修公司，及時做好補救工作。
據了解，目前住建委正在籌備搭建一個防水方面的誠信體系，該系統要求建材供應商每天將北京市售出的材料在網上登記，要求施工方也將每天使用的材料登記，以此來排查市場上偷工減料和以次充好的行為。房屋漏水問題對人們日常生活及生產有極大的影響。原因也是多方面的，當然也有很多人認為只要自己家里不漏，就覺得事不關己。但一旦漏水，就抓狂，不知所措。小編在這里溫馨提示，廣大居民千萬不要再漠視漏水問題了。
標簽： 火眼金睛
