新房交付爆裂嚴重原是混凝土里摻鋼渣
在宜興市丁蜀鎮英倫尊邸小區，業主們并沒有拿到新房時應有的喜悅，而是一個個愁容滿面，原來，拿到房鑰匙準備裝修時，他們發現，房屋內部有明顯的修補痕跡?！ ?/p>
記者粗略數了一下，這套房子的房頂、房梁等部位，至少有數十個修補痕跡。好端端的新房，為什么在房頂會有點狀的修補痕跡呢？在小區走訪后發現，這種現象比比皆是，業主們說，這種修補都是開發商偷偷做的，因為這些修補的地方之前都出現過爆裂現象，房頂的混凝土塊會莫名其妙的呈現點狀掉落?！ ?/p>
仔細觀察這些爆裂點可以發現，混凝土中夾雜著紅黑色的粉末，像是鐵銹，用磁鐵靠近后可以吸附，而混凝土中紅黑色塊狀物的磁鐵吸附效果更是明顯。業主們表示，這些物質，應該是冶煉鋼鐵殘留下來的鋼渣?！ ?/p>
在業主家、走廊內，這樣的爆裂點隨處可見。在小區地下停車庫，記者發現，有工人正在做修補施工，原來，小區地下車庫頂部的點狀爆裂情況更加嚴重，個別柱子也發生了爆裂?！ ?/p>
對此，小區開發商——農工商房地產集團宜興明豐置業有限公司方面表示，在小區A地塊項目整體封頂之后，他們才發現施工單位采購的混凝土出現了問題。農工商地產宜興明豐置業公司常務副總經理胡燁說，他們在2015年的9月份，發現3號樓、4號樓、5號樓、7號樓、9號樓、13號樓，A13、A14、A15發現有混凝土爆裂現象，經過到相關部門請相關單位檢測，發現這些混凝土當中，摻入了不同比例的鋼渣?！ ?/p>
開發商：房屋驗收合格主體結構沒問題
這位開發商負責人介紹，混凝土中的鋼渣化學成分復雜，遇水后容易發生化學反應，體積膨脹，導致混凝土爆裂。發現這個問題后，他們立刻向上級部門匯報，并且請相關單位進行檢測?！ ?/p>
胡經理介紹，他們在主管部門的指導和監督下，邀請了專家，成立了專家組，對摻入鋼渣的這個問題，進行了抽檢、驗算、復核、實驗，等等一系列的過程，最終形成的專家意見，專家意見是，整個工程結構沒有問題?！ ?/p>
出現爆裂現象房屋的墻壁上，貼著今年六月份的工程質量分戶驗收合格證，證書顯示經過建設單位、監理單位、施工單位的聯合確認，這些房子都是合格的。對此，業主們難以理解?！ ?/p>
業主表示，里面是鋼渣，跟一般的水泥不一樣。水泥性質是穩定的，膨脹率可能都差不多，但是鋼渣不一樣，而且房子畢竟要受潮，受潮的話它就會生銹，里面的鋼渣會生銹，而這些銹點，自然會脹開。對于業主們的擔憂，開發商相關負責人這樣表示，五號樓的樣板房裝修之后，到目前為止沒有爆裂的現象，那是因為做了隔水處理，就是普通家庭裝修的樣子，批膩子，涂料子，起到一個隔絕水分的作用?！ ?/p>
專家：鋼渣混凝土隱患大房屋建設要慎用
那么情況是否真的像開發單位說的這樣，無需為房屋的質量安全擔憂，可以正常的裝修入住呢？東南大學材料科學與工程學院教授、博士生導師張亞梅表示，近些年，部分混凝土生產商為了節約成本，使用鋼渣替代混凝土中的石子，由于生產工藝不到位，已經出現了多例鋼渣混凝土導致的工程質量問題，而這種問題的解決，非常困難，有的房屋最終甚至只能拆除?！ ?/p>
張教授說，如果所有的鋼渣顆粒都反應完了，就結束了，如果有的鋼渣顆粒在最里面，跟水分接觸比較慢，反應也會比較慢，問題是逐漸暴露出來的，而且會越來越多，當時澆筑混凝土的時候，里面摻雜了多少鋼渣取代石子，如果取代量比較多的話，這個問題就會非常嚴重，如果取代量非常少的話，進行結構上的鑒定之后，進行裝修是可以的
8月26日，宜興市建設工程質量監督站發布通告稱，如果業主對于房屋質量有疑問，可以委托有資質的第三方機構重新鑒定，針對現階段的房屋爆裂問題，開發商必須及時拿出維修方案。此外，生產這批鋼渣混凝土的相關公司已經被司法調查，那么，在宜興市丁蜀鎮英倫尊邸小區的開發建設過程中，施工單位、監理單位為什么就沒有能夠及時的發現這個問題呢？當地的工程監管部門為什么也沒有發現這個問題呢？購房者的權益又應當怎樣做才能得到保護呢？對此，我們還將保持關注。
標簽： 無錫
