近日，一棟位于深圳蓮塘工業七小區的單身宿舍經權威部門鑒定：該棟樓70%的梁柱構件承載力不足或材料強度未達到建筑標準最低要求，附近的居民驚呼：原來大家在“定時炸彈”旁生活了13年之久。
危樓系海砂建筑 七成材料不達標
從1991年3月20日拿到《竣工驗收證書》，這棟樓到如今不過25個年頭。據了解，2003年6月初，蓮塘街道辦在轄區進行例行安全檢查時，發現該樓墻體出現較大范圍的裂痕，存在安全隱患，遂于6月11日委托中國建筑科學研究院深圳分院對該樓進行全面技術鑒定。經鑒定：安全性不滿足要求，70%的梁柱構件承載力不足或材料強度未達到建筑標準最低要求;耐久性不滿足要求。這棟樓全部使用了海砂，致使混凝土黏合不好。12年前，摻雜使假就將這棟樓推到危樓境地。同年的8月6日，深圳市危房鑒定委員會要求蓮塘房地產開發公司立即采取措施，拆除或加固C棟宿舍;并要求現有住戶立即搬出，同時對樓梯間主要構件進行加固處理。8月12日羅湖區安委會下發整治通報，要求住戶2日內完全撤離，并在清場后對C棟全部封閉，派專人24小時監控。
空樓是否無后患? 危險范圍內全是人
一棟7層高、長度約65米，建筑面積6347.24平方米的公寓式樓房如若倒塌，會是什么后果?記者發現：在C棟樓北側、與羅沙路相隔的是同一宗地建設的單身宿舍B棟，兩樓最近處相距約10米。若這棟樓真的倒塌，僅僅10米的空地是無法容下這個龐然大物“俯臥”的。但對面B棟的居民已經不以為然了。更讓記者擔憂的是，附近有公交站、小學等都在危險的覆蓋范圍中。
對此，無錫市政工程設計研究院深圳分院、深圳市優活空間工程設計有限公司許總經理表示，海砂中氯離子超標會嚴重腐蝕鋼筋，對房屋結構的穩定性具有一定的威脅。根據規定，普通房屋和構筑物設計使用年限為50年，但如果海砂超標建造的“危樓”設計使用年限就會大大降低。隨著時間的推移，安全隱患也就越大，不排除會倒塌的可能。
好似“定時炸彈” 居民后怕不已
從建房到現在少說也有20多年，危樓一層的小賣部老板曾從容淡定地告訴記者，“這里從建設開始，我就開店了。在這里二十多年，啥事都沒有啊?！比黄涫獠恢?，這棟曾是“三無”人員從事不正當活動的“主戰場”。他們砸水泥取鋼筋賣，把許多樓板地面敲出如同張著血盆大口的大洞。物業管理人員還告訴記者，危樓里的鋼筋網被剪了，水泥也變酥了，原本就只有寸余粗細的螺紋鋼(主筋)早已被腐蝕得面目全非，“輕輕搖晃兩下就能抽出一塊磚頭”。
“既然有關部門早知道這棟樓是危樓，為何不出面督促拆除重建，加強管理”，居民秦先生產生了諸多疑惑，港蓮路一店鋪的林姓老板也向記者發出抱怨，后期如何規劃，如何重建這都是可以在解除隱患之后再商討的問題，反正現在這棟樓也完全不能用了，為何不先拆掉這顆“定時炸彈”，確保我們的安全。
人大代表：有倒塌危險 政府不作為，有一定責任
被判為危樓已經13年，為什么就是拆不掉呢?
羅湖區人大代表肖幼美告訴記者，“13年的危樓不稀罕，比13年更長的危樓還有很多。但不能忽視的是，危樓將對周邊居民的人身安全造成一定的威脅。如果房子有裂縫了，有明顯倒塌的危險，而有關部門卻不作為，那肯定是有責任的，真的出事了，那肯定要對相關負責人進行問責?！?/p>
自從2003年所有住戶搬出C棟之后，這棟危樓就一直空置至今，拆除工作遲遲未動。隆安律師事務所律師李堅告訴記者，“通常這種樓一直拆不掉，肯定涉及諸多產權糾紛?！毙び酌酪脖硎尽跋襁@種情況，政府是不會接手的。一方面政府不能干預市場行為，另一方面，政府強行拆除，很可能遭到業主的集體聲討和反對，漫天要價也不是不可能?！?/p>
深圳市人大代表楊勤告訴記者，“按照目前的規定，單體舊改必須達到一萬平方米以上才能納入城市更新指標。像蓮塘工業七小區C棟這個情況，顯然達不到這個硬性指標，業主也只能望‘樓’興嘆?！?/p>
標簽： 危樓
