在這一節中，我們繼續回顧一下發生在某小區的保溫脫落案例，然后分析一下建筑“五方主體”在建筑保溫事故中的缺位，以及如何通過強制保險制度彌補。
這起事故中，我們看到一個有意思的現象，山墻部位本來有窗戶，但后來被堵死。吊詭的是，被堵死的窗戶的部位，粘結砂漿的膠餅還在，而原來的山墻上的粘結砂漿紛紛掉落，墻上留下一個個凹坑，如同長了麻子臉一般。
這說明原山墻部位的基層墻面找平砂漿的強度太低，按照國家標準，該砂漿的抗拉拔強度應該達到0.3MPa以上。而實際上可能連這個標準的百分之一都不到。因為7月24日西安的天氣是酷暑(38.5℃)、微風，由于受副熱帶高壓外圍的暖濕氣流和高原槽東移影響，在19.00時出現強降雨天氣。換句話說，在這溽暑天氣中并無大風，不會出現較大的負風壓。而擠塑板外貼瓷磚系統每平方米的自重不會超過150Kg，一場雨就將基層砂漿“泡”酥了，連這點重量的墻皮都掛不住，可見其質量與豆腐渣無異。
而用抹灰砂漿找平的窗口，“底褲”雖然沒被扒掉，但我們不難看出，粘結砂漿的質量簡直不敢恭維。因為絕大部分擠塑板脫落都會形成美麗的“迷彩樓”奇觀，這是由于低檔國產擠塑板表面光滑、變形量大且硬度也大，當溫度等外力作用時，擠塑板發生形變，而應力不能得到有效釋放時，光滑的表面就會掙脫抹面膠漿、粘結砂漿的束縛。所以，擠塑板脫落通常是飾面層掉一部分而露出保溫板，同時伴有保溫板掉幾塊再露出基層，由于擠塑板五顏六色，當釋面層、擠塑板、基層犬牙交錯的時候，就形成“迷彩樓”景觀?！ ?/p>
而這棟樓窗口部位整個保溫系統全部掉下去了，毫無“迷彩樓”的美感，可見粘結砂漿的粘結性能之差。
總而言之，還是那句老話，這是一個地地道道的豆腐渣工程，但質量如此之差的工程如何煉成的呢？
我們先從設計環節來說。首先我們需要反思一個問題，擠塑板保溫系統能否外掛瓷磚？2015年6月10日，西安市長安區綠園升平大廈18樓外墻瓷磚脫落， 一個從學?；丶页晕顼埖?3歲鮮活少年被砸死。記者采訪西安建筑科技大學建筑學院副院長李昊時，李老師說：“建筑物外墻鋼筋混凝土、粘貼用的水泥、貼上去的瓷片，實際上是三種材質。這三種不同材質的熱脹冷縮系數不同，在夏季高溫冬季嚴寒影響下，三種材質會發生不同程度的變形。無論施工工藝再好，也無法避免最終瓷磚脫落的事實。外墻使用黏貼瓷磚的方式裝飾，脫落是必然的?！崩顚＜业脑掚m然極端，但他道出一個事實：以西安市的氣候條件，外墻貼瓷磚應該慎之又慎?！?/p>
而擠塑板貼到外墻上，本來就是泥菩薩過江--自身難保，再給它穿上不靠譜的瓷磚重裝，那就更增加脫落風險。設計院為何做如此腦殘設計？無非兩種原因。一是不專業，二是中國的開發商根本不聽設計師的，專業人士得不到尊重。
第二、總包單位。最基本水泥：砂子=1:3的找平砂漿的強度都不夠，在這起小事故中應該負主要責任。
第三、監理單位。在中國的這種體制下，監理機構受雇傭于業主、建設單位，毫無話語權，幾乎形同虛設。
第四、檢測機構。中國的建筑工地上來一顆釘子、一掊砂子都得有檢測報告，這已經是世界建筑史上的奇觀，更奇葩的還在后面，材料進場后還要復試，以保溫材料為例，施工單位需要逐棟樓地將保溫板、砂漿甚至是網格布和錨固釘一一送檢，繳納高昂的檢測費。但作為行業的潛規則，我們知道這種復試檢測基本上就是拿錢出合格報告。在這起事故中，粘結砂漿明顯的不合格，卻被堂而皇之使用，可見第三方監管部門除了增加企業的負擔，形成利益鏈條外，幾乎形同虛設。
第五、開發商。這是五方責任主體中最重要的一環，如果開發商唯利是圖，一再壓低成本直至將總包、分包單位的報價將至合理成本價以下，具體干活的人勢必偷工減料、以次充好。
總而言之，目前這個市場的最大問題是違法成本極低、出事后無人擔責，有此大環境，誰都會說“咱倆哪有真情在，俺多掙五塊是五塊”。這是整個社會的悲哀，而且發生保溫脫落等事故，造成人身傷亡、財產損失后，可能開發商早已不見蹤影、公司執照已經注銷，苦主求告無門。
如果這類悲劇持續性的、大規模爆發，政府監管部門將不堪重負。所以修師傅強烈建議引入保險機制，將唯利是圖的五方責任主體交給另一個唯利是圖的單位監管。如果出事，由保險公司掏真金白銀賠付苦主，將受害人安撫住，保證社會的和諧穩定。當然了，建立在“精算”基礎上的保險不傻，他們絕不會掏冤大頭錢或因拒付與苦主常年打官司。
為避免別人賺的盆滿缽滿而自己當接盤俠，保險公司勢必在承保前對整個工程情況做一仔細評估，好在建筑行業的科技、技術含量不并不高，評估起來并不費事，如在本案中，基層找平砂漿和粘結砂漿不合格，保險公司找個初中畢業的孩子，拎個手提拉拔儀到現場就能檢測出來。
甲方如果還是堅持低價中標，不講質量，那沒有一個保險公司會傻到為其買單。如果建筑保險被強制推行，沒有保單的“兇宅”，誰敢買？
標簽： 勢在必行
