2016年內，北京將首次試點建造鋼結構住宅。目前選定為朝陽區黑莊戶回遷房的一棟超高層建筑。鋼結構住宅不但具有保溫、防火等性能，遇到地震等災害也會“歪而不倒”，大大提高安全性。此外，還將在通州區試點建造沒有暖氣和空調，近零能耗的“被動房”。
住宅產業化基地已建好樣板房
近日，北京城市建設研究發展促進會正式成立。北京城市建設研究發展促進會將關注城市霧霾、交通擁擠、社區改造、古都文化挖掘等城市熱點問題，對環境、交通、社區建設和文化保護等進行全方位、多領域的研究，圍繞一帶一路、海綿城市、智能社區等行業熱點焦點，成立專家委員會、專項課題組，進行專題研究；深入研究和推進行業標準制定等。
值得關注的是，北京城市建設研究發展促進會還將探索裝配式建筑、鋼結構住宅、被動房等新理念、新技術，為居民生活提供保障。目前，位于順義區的在北京住總集團國家住宅產業化基地已經建成了鋼結構住宅以及被動房的兩個樣板間，并且計劃一些住宅項目進行試點。
今年年內，朝陽區黑莊戶的回遷房項目將拿出一棟樓試點建鋼結構住宅，而被動房也初步鎖定了通州區的項目。
鋼結構住宅遇地震“歪而不倒”
北京住總集團工程總承包部副經理徐顯輝介紹，鋼結構住宅房屋“骨架”的結構部分為鋼結構，墻體部分則為工廠預制好的構件,運到施工現場進行裝配式建造。其中，房屋的梁、柱、框架等“骨架”部分將為全鋼結構，而這種鋼并非重型鋼，而是類似竹子，用輕鋼做好梁、柱的模具，在內部的空心部分灌裝混凝土。此外還有鋼管塑的方式，由一個個緊密的內部灌了混凝土的鋼管組成的結構。
墻體部分的“三板體系”包括外墻板、內墻板、樓層板，是在工廠建造好的構件，然后運送到施工現場像搭積木一樣進行裝配式建造。這樣的房屋構件統一標準和品質，避免了施工現場攪拌混凝土等揚塵作業，實現了綠色施工，減少了對環境污染。未來，隨著住宅產業化的發展，構件的部位將會有提高和豐富。
這種鋼結構住宅將實現75%節能標準，房屋的保溫性能更好；同時具有防火的性能，即使遇到地震等自然災害樓體也會“歪而不倒”，大大提高安全性。鋼結構住宅將首先在朝陽區黑莊戶的回遷房拿出一棟26層高的超高層建筑進行試點，計劃今年開工。
“被動房”近零能耗且冬暖夏涼
對于“被動房”這一新興理念，北京住總集團黨委書記王寶申介紹，德國的被動房技術全球領先，目前住總集團已與德國方面建立聯系并取得了相關的職業資格證。
王寶申介紹，被動房的原理類似中國西北地區的窯洞，由于密閉性好，可以實現“近零能耗”而冬暖夏涼。它與普通住宅相比，多了一個氣密性的指標?！皬姆课萁ㄖ幕臃浪畬又?、到房屋的立面、外墻以及屋面，全部穿上一層30公分厚的碳化保溫棉。相當于給房子穿上了一件羽絨服?！蓖鯇毶杲榻B，此外，窗戶也采用了上三玻兩倉的玻璃，窗戶外還有一個智能、遙感控制的遮陽篷，可以調節角度。這樣外面再熱或冷，熱量和涼氣都無法傳導到室內。
“加上新風系統實現室內的通風，這樣的房屋沒有暖氣，也不用安裝空調?！蓖鯇毶暾f。
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