建筑地下滲漏“久治不愈”、無法根除，究其原因主要在于，整個行業對于建筑地下防水的認識走入了誤區，主要表現為以下幾點，即在建筑防水框架中，對建筑防水材料與建筑防水工程的差異認識模糊；在建筑防水工程中，將建筑屋面防水工程和建筑地下防水工程混為一談；在建筑地下防水工程中，結構防水工程與其他防水層防水工程關系錯位、本末倒置；在其他防水層中，糾結于剛性防水材料與柔性防水材料的選擇，側重點落在了材料材性，忽視了工程適用性。因此，要做好建筑地下防水，就必須跳出傳統防水認知，結合工程實際，站在建筑品質和建筑安全的角度，對建筑地下防水進行重新認識。
建筑地下出現滲漏，表面上似乎是防水沒有做好，然則更深層次說明的是，建筑地下結構存在隱患、存有缺陷。結構防水是映射地下結構質量的一面鏡子，結構防水好，結構質量就好；結構防水差，結構質量也必定差。所以，做好建筑地下防水，必須回歸建筑地下防水的“根本”——結構防水，在保障結構完好的前提下，再根據工程適用性，選擇其他防水層。通過十多年的工程實踐認為，建筑地下防水的本質在于：
1) 建筑地下防水，像一面鏡子，反映的是當下的建筑質量，關系的則是未來的建筑安全；
2) 建筑地下防水，不僅僅是保障建筑地下空間的使用，更重要的是對建筑安全的守護；
3) 建筑地下防水，作為建筑地下結構的保護者，應與建筑壽命相同。
此外，需要明確的是，建筑地下防水不是材料、不是部品，而是一個繁冗復雜的系統工程。涉及到勘探、建筑與結構設計、防水混凝土的生產與施工、其他防水層的供應與施工、細部構造、人員素質、管理水平、后期維護等諸多因素。因此，要做好建筑地下防水，單純依靠一種材料或是一項技術是難以實現的。只有建設方、設計、施工以及混凝土生產商、防水企業等與防水工程關聯的相關單位，能夠強化質量意識，各司其責，才可能做好建筑地下防水，進而有效保障并提高建筑地下結構質量。
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