如今，中國的高層建筑越來越多，而且還有越來越高的趨勢。盡管超高層建筑有諸多挑戰，但世界高層建筑與都市人居學會在年度報告中指出在中國還有300座高樓正在建設中，報告認為盡管中國的房地產市場從2013年以來增速減緩，但蓋樓的勢頭還在持續。
在首屆中國高層建筑獎項評選研討會暨頒獎典禮上，多位業內人士對此則表示出擔憂，認為“高層建筑不是簡單地比物理高度，而是要對投資、技術、管理、市場、環境等方面有綜合的考量，并注重功能的更新”。其中，上海中心大廈建設發展有限公司總經理顧建平表示：“做超高層建筑，有錢也不能太任性?！?/p>
高層建筑熱土
小編從首屆中國高層建筑獎項評選研討會暨頒獎典禮上獲悉，2015年全球共有106座高度超過200米的摩天大樓建成，其中中國建成62座，連續八年蟬聯冠軍，而美國僅僅建成2座。此次在中國高層建筑獎評選中，上海外灘SOHO被評選為“中國最佳高層建筑獎”，靜安嘉里中心被評選為“中國高層建筑城市人居獎”，上海商城、上海金茂大廈等評選為“中國高層建筑成就獎”。
近年來，高層建筑的建造數量呈現逐年加快趨勢。根據世界高層建筑與都市人居學會的年度報告，2015年建成106座摩天大樓打破了2014年創造的99座的歷史記錄，全球高樓總數也有史以來第一次超過1000座。比起15年前的統計數字，增長了392%。但這只是個開始，世界高層都市建筑學會預測這個數字在今年還會繼續增加，預計會達到110135座。
事實上，超高層建筑往往被當作一個地區的地標，但其建設并非易事，需要在投資、技術、管理、市場等方面進行綜合考慮，并有足夠支撐。顧建平表示，第一是投資量巨大，投資回報的周期比較長；第二在工程、技術、設備、材料等方面，能不能滿足建造需求；第三需要良好的管理團隊，超高層建筑的建設涉及面廣，僅上海中心一座建筑就有至少 500家參與建設；第四需要有市場，建設成本高，建成后的租金一定也不會便宜，這需要與市場相匹配?！斑@不是有沒有錢的問題，做超高層建筑，有錢也不能太任性，需要慎重決策?！?/p>
盡管超高層建筑有諸多挑戰，但世界高層建筑與都市人居學會在年度報告中指出在中國還有300座高樓正在建設中，報告認為盡管中國的房地產市場從2013年以來增速減緩，但蓋樓的勢頭還在持續。
高度之外，功能更新更重要
中國高層建筑國際交流委員會（CITAB）主席、華東建筑設計研究總院院長張俊杰認為，在國內高層建筑蓬勃興起的同時，更需要關注高層建筑與人居環境的協調發展，注重高層建筑的功能優化和市場定位，而不是僅僅比較物理上的高度。
同時，超高層建筑在建成運營后也會面臨挑戰。金陵飯店股份有限公司董事長胡明說，比如對酒店業來說，未來遇到的挑戰主要是運營管理和能耗?！耙驗橐粋€建筑剛剛建成它的能耗是可控的，隨著它的不斷的老化，能耗是會不斷增加的，包括就一項耗電量，就可以一年達到10萬度?！?綠地控股集團副總建筑師賈朝暉則擔心，像五六百米高的超高層建筑，即使擦窗機滿負荷運作，一年也擦不了幾遍，很可能擦完后過了一周又臟了。
上海自改革開放以來，建造了大量的高層建筑。伴隨著城市更新，一些稍早前建成的高層建筑如上海的華東電力調度大樓、錦滄文華，廣州的白天鵝賓館等都面臨著建筑功能的更新和調整，隨著時間的推移，會有更多的高層建筑進行功能改造。
“改革開放以來建設的這些高層建筑，還在其生命周期之內，沒必要推倒重來，而是通過適當的改造，使其價值增值，更節能環保，也更舒適，滿足使用需求?！?/p>
張俊杰告訴小編，改造包括對建筑本身，比如外墻保溫、防水、甚至是提高防震等級，在功能上通過改造使其更節能環保，達到綠色建筑的要求，也可以對停車設施、進出交通等做一些改進?！巴ㄟ^改造，可以讓現有的高層建筑在社會價值和商業價值上取得雙贏?！?/p>
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