破損不平的路面和幾天都退不去的積水，被汽車軋壞的地磚變成了“泥漿炸彈”，還有樓宇之間雜亂的電線、堆積的垃圾、夜晚黑乎乎的樓道……這些都是小區過于老舊加上管理不善給居民所帶來的困擾。2013年我市啟動老舊小區改造工程后，滁城已有8個老舊小區告別了“臟、亂、差”。
日前，記者從我市住建部門獲悉，今年計劃啟動的揚天小區、建工大院、清風園、潤芳園4個老舊小區改造工程目前已經全面動工，正在進行違建拆除及雨污水管道改造施工，預計將于10月底完工。
哪幾個小區要改造
老舊小區改造工程自啟動起就倍受滁城市民的關心，今年“兩會”期間，我市確定了今年改造的對象為揚天小區、建工大院、清風園、潤芳園共4個小區并將其列為2016年市政府承諾為民辦好的“十件實事”之一，涉及居民約1400戶、4170人，總投資約1400萬元。4個小區的“整容手術”已于6月13日前后全面啟動，預計將于10月底完工。
小區改造要怎么改
據瑯琊區房產局物業管理科負責人介紹，4個小區中，清風園和潤芳園的原有環境比揚天小區和建工大院稍好些，在停車位改造等項目上更加具有可行性。因此，改造還將根據各個小區的建成年代、建設狀況、小區對于現代居民生活來說有哪些不足和小區自身的局限性，總共從完善基礎設施、修繕改造房屋、提升環境質量、完善公建配套和完善消防設施5個方面進行改造。
在基礎設施整治中，將對4個小區進行道路翻建，小區主干道改成瀝青路面、更換破損的窨井蓋;需要清理、整修、補建化糞池，疏通并擴容雨水下水管道;要實行水、電、氣出戶管網改造，有條件的要把管線設施力爭下地，條件有限的要把線路統一高度、統一整理，杜絕亂拉亂接;要在小區新擴建公共非機動車庫，有條件情況下要改補建機動車停車位;還要把小區里影響衛生環境的垃圾桶、垃圾池進行更換。
在修繕改造房屋方面，要對破損、陳舊、風化嚴重的房屋外墻進行防滲、粉刷處理;房屋建筑的雨水落水管也要進行修繕;同時，聽取了前兩年改造中居民的呼聲，今年還將對樓道內的扶手等設施進行修繕、并安裝公共照明。此外，今年我市還將響應省內要求，將清風園小區1號樓作為節能試點，對其實施新增外墻保溫材料等舉措。這也是我市首次對住宅建筑進行節能試點改造。
在提升環境質量上，將在盡可能保持各個小區原有草坪、花木等綠化基礎上，已實用性為導向，優化綠化組合，并在小區內修建休閑和活動場所、配建健身器材等文體設施。在完善公建配套上，將對潤芳園、清風園原有的公建配套用房進行整理和調整，同時在揚天小區和建工大院新增物業管理用房。在完善消防設施上，將打通揚天小區的消防通道，并維修、更新各個小區的消防設施，保證在需要的時刻管用。
目前改造進展如何
目前，4個老舊小區整治改造工程進展順利。揚天小區已完成污水井的清淤工作，樓內鏟墻完成超過30%，正在進行雨水管道埋設。潤芳園完成道路以南雨水管道的埋設，樓內鏟墻完成超過70%，綠樹移植完成超過60%。清風園小區已完成樓內鏟墻和污水管疏通工作。雨水管開挖埋設完成超過30%，建成雨水井5座。建工大院管道清淤超過60%，更換排水管道30米以上，蓋板溝完成60米以上，完成總量的60%以上。
標簽： 安徽
