近日，記者從北京市保障房投資中心獲悉，焦化廠公租房項目將嘗試超低能耗技術。該項目將有3棟樓不再配備普通住宅里的暖氣，但仍能一年四季維持18℃至22℃的室溫。這種在國外被稱為“被動房”的建筑，是首次應用到北京的住宅。
據悉，焦化廠地區試點的這三棟公租房預計今年開工建設，若試點成功有望在全市進一步推廣。
記者了解到，這3棟位于焦化廠地區的公租房，屋子和走廊都沒有暖氣管道的預留空間。據市保障房投資中心相關負責人介紹，雖然沒有安裝暖氣，但是冬天也不會冷。普通住宅外墻保溫層是8厘米厚，而超低能耗住宅則是25厘米厚，這就像給房子穿了一身羽絨服。穿上“厚衣服”后，冬天屋外的嚴寒進不來，屋里的熱量跑不掉。
同時，3棟樓里每間房都會安裝新風系統，該系統的功能之一就是熱回收。屋子里的熱乎氣兒在被新風系統抽走前，會有專用的蓄熱裝置把熱量留住。涼空氣被抽進來時也會提前預熱，從而提升空氣溫度。
此外，據相關負責人表示，無論是家電還是在屋內活動的人們，也都是一個個熱源，靠這些熱源就能產生足夠的熱量來維持屋內的氣溫。如此一來，超低能耗公租房一年四季都能把屋內溫度維持在18℃至22℃。在冬天，溫度還能夠調節到26℃。
而到了夏天，降溫也可依靠新風系統，即在新風系統中會專門設置制冷功能，把涼空氣吹到屋子里。上述負責人說：“即便新風系統添加制冷裝置，也不會像普通住宅自配空調一樣費電?！?/p>
此外，新風系統還安裝了多個探頭，實時測試屋內的二氧化碳含量、濕度、溫度。一旦屋內的二氧化碳含量過高、空氣太干，就會自動抽換空氣。據了解，這些公租房每戶都將安裝專門的顯示器，用于反映屋里空氣溫度、濕度、二氧化碳含量和PM2.5濃度。
與以往不同的是，這3棟公租房的新風系統還會配備除霾裝置，這就相當于房屋內置了空氣凈化器，新風在進入室內前就將得到凈化。
據負責人表示，與普通住宅相比，超低能耗住宅最大的特點就是節能。目前本市住宅節能率約為75%，而這3棟超低能耗公租房的節能率可達90%以上。
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