外墻抗滲是現今建筑施工中急需解決的重要問題之一。各種新型墻體材料(如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊等)廣泛應用，但新型墻體材料普遍存在抗滲能力差的缺點，因此必須采取有效措施預防建筑物外墻滲漏。
在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當而造成的防水砂漿層裂縫、龜裂、空鼓、脫落等質量問題，歸納起來主要有以下幾方面原因。
1、未按要求進行分層刮涂。正常情況下，按照防水砂漿的施工要求，刮涂一般應分2～3次進行，而施工單位為了搶進度，經常采用一遍成活的施工方法。
2、基層未按要求處理。外架管孔、洞眼沒有從內到外分幾次堵塞；墻體表面有灰塵和污垢；墻體過于干燥，未充分潤濕。在這種條件下施工刮涂，由于灰漿中的水分很快被基層吸收，勢必影響防水砂漿強度。
3、防水砂漿配比不正確。未按設計和規范要求的砂漿配比進行施工，防水砂漿不能充分發揮性能，在防水、抗裂等方面出現問題。
4、膠漿硬化后加水使用。防水砂漿規定配置好的膠漿須在45分鐘內用完，且膠漿硬化后不得添加水再次使用。
5、施工后養護不良。防水砂漿在硬化后，需要進行灑水養護。施工后面層長期暴露于空氣中受溫差及風干影響，造成砂漿面層收縮產生龜裂。
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