外墻保溫改造費算起來有講究

近日，家住黑馬宿舍安全小區的王女士向本報反映，小區內正在進行外墻保溫工程，每戶需要繳納400元錢。但王女士說，有些小區卻不收取費用，“改造的費用究竟該怎么算?” 2014年十月份，黑馬宿舍安全小區的居民樓開始進行外墻保溫工程，物業提前讓每戶居民繳納400元錢。據王女士說，此前物業要求住戶繳納兩千多元，不少居民認為太貴，沒有同意，此后改為400元錢。一次偶然的機會，王女士聽一位家住農校家屬院的朋友說，他們的小區在去年改造時沒有收取任何費用，且免費更換了雙層玻璃的窗戶。 “為什么有的小區收費，有的小區免費?”王女士說，改造費用一再變動，小區之間的改造內容也不盡相同。目前小區內外墻保溫已增加了泡沫板，并重新粉刷墻體。由于居民家中的窗戶本是雙層玻璃，所以沒有更換，她不明白改造的標準究竟是什么。 筆者從黑馬宿舍安全小區物業處了解到，居民繳納的400元錢主要用于更換落水管。據悉，進行外墻保溫工程需要更換落水管，這筆費用不在補貼范圍之內，王女士居住的整棟樓有14根落水管，每根管子售價1000元，整棟樓共有40戶居民，需要平攤這筆費用。 筆者咨詢住建局墻改辦了解到，2014年全市折合改造任務為100余萬平方米，既有居住建筑供熱計量以及節能改造項目包括室內供熱系統熱計量及溫度調控改造，熱源及供熱管網熱平衡改造，建筑圍護結構節能改造，外墻保溫就是第三種，也包括保溫玻璃安裝，落水管不是節能改造范圍內。 工作人員稱，補貼方面，如果不是納入城建項目，既有居住建筑節能改造是需要政府、單位、個人三方共同承擔費用，按外墻面積來算，外保溫層每平方米補助27元，供熱計量每平方米補助18元，加起來一共45元，剩下的單位會根據項目造價等因素出資，沒有固定，剩余的就需要個人承擔。

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