標簽： 建筑面積
去年全國新建綠色建筑面積將達到10億平米
猶記得14年末，住建部發文公告，15年全國新建綠色建筑面積將達到10億平米。而今一年過去，我們來回顧一下今年的綠色建筑發展情況。 2015年，住房與城鄉建設部共計公示公告各類綠色建筑總計12批次共計1098個項目。其中公共建筑631項，住宅463項，工業建筑4項。而全部1098個項目中，運行標識37個。 全國有數據統計的省份中，江蘇省2015年公示22批320個綠色建筑項目，運行標識12個。廣東省以152個位列第二，山東以54個標識位列全國第三。 統計數據存疑，相互獨立 在國家與省、市各地方的公示公告內容對比時，我們發現一個頗為嚴重的問題。以國家公告與江蘇省公告為例，二者項目總量比例為3:1，但是其中數據重合度卻不足4%，兩者公布數據中同時出現的項目僅為12個。 而縱觀往年數據，此類現象也是一直持續。究竟是什么讓統計數據出現如此巨大的偏差？ 我們了解到，三星級建筑的申報由國家部分負責審核，而三星以下的標識申報可以由地方負責。部分單位在進行項目標識申報時選擇直接在北京進行，導致了一部分地方數據的缺失。而地方數據也沒有相應的國家級部門進行統一收集整理，所以國家的公式公告也僅展示了部分綠色建筑項目。 如何加強地方與國家的數據互通，為綠色建筑的發展情況提供更好的數據參考，是各級政府在未來綠色建筑發展道路上需要重點考慮的問題。 目標超額完成，喜憂參半 綜合數據顯示，單個項目平均面積約5萬平米。以此推算，國家公示公告共計公布綠建面積約5.5億平米，排名前三個省份共計公布綠建面積約2.5億平米。按照往年標準，江蘇、廣州、山東三省綠建面積約占全國綠建總面積50%。因此推算國家與地方綠建面積總計約11億平米，去除兩者中4%的重復部分，2015年綠色建筑建設目標已超額完成。 喜的是年度目標超額完成，憂的是這11億平米綠建的含金量。 運行標識稀少，老生常談 前文中提到，國家共計公布各類運行標識37個，而各地方數據則相應的更少。這是一個難以回避的尷尬問題。運行標識的尷尬無非兩點： 1、周期長 運行標識需要從項目立項開始進行全程跟蹤，從施工到交付使用到獲得一年的完整運行數據，其中所消耗的人力與物力會為建筑帶來巨大的運營成本。 2、專業要求高 運行標識評價管理細則中的許多內容都有相當的專業度要求，從設備控制到綠化管理，體現出專業涵蓋面廣、技術人員要求高的特點。而項目運營方往往不具備全面的運營資質，而多團隊管理又會給建筑帶來相當高昂的人員維護費用。 其實不難發現，最根本的還是成本問題，在房價已經相當可觀的當下，再加大運營的成本，無疑會對消費者產生負面的影響。這是一個由市場決定的現象，在短時間內很難得到解決。 值得期待是在10月份住建部發布的 《國務院辦公廳關于轉發發展改革委 住房城鄉建設部綠色建筑行動方案的通知》中提到，政府將向社會全面開放綠色建筑評價資質，嚴格區分設計與運營標識，并對設計標識的有效時間作出明確的規定，保證建筑的綠色運營。在不久的將來，我們也許可以看到更多的綠色建筑運行標識。
