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建筑工業化迎供給側改革風口 萬億級市場可期
提起“建筑工業化”，或許大部分人還很陌生，這是一種改變原有傳統的建筑行業中手工作業、粗放型的建筑方式，利用高科技和信息工業化的手段，在流水線上建好房子的“零部件”，再在現場進行裝配的新型建筑方式。目前，中國最大的民營投資企業——中國民生投資股份有限公司(以下稱“中民投”)正順應國家供給側改革的戰略，致力于發展建筑工業化，推動我國傳統建筑行業轉型升級。 在不久前結束的中央城市工作會議上，習近平主席強調要“建立健全經濟、適用、環保、節約資源、安全的住房標準體系”，逐步解決中國“城市病”問題…… 今年以來，我國“十三五規劃建議”中也重點提出要推廣“建筑工業化”…… 《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》中，提出要強力推進建筑工業化，并將“積極推進建筑工業化、標準化，提高住宅工業化比例”作為建設重點之一…… 多重政策利好無疑標志著建筑行業這一巨無霸行業的轉型升級拉開序幕，正迎接風口。近日，中民投旗下的香港上市公司——中民筑友科技集團，引發了市場的高度關注。中民筑友科技總裁訚軍向外界透露，將把傳統建筑業改造成為現代高科技制造業，實現建筑業的“供給側改革”，大力發展建筑工業化，服務國家戰略，公司預計在五年的時間內將實現千億級規模。 高品質、高效率、節能環保 建筑工業化優勢顯著 訚軍介紹說，建筑工業化的方式比起傳統建筑手段，在工期、產品質量、安全性能和節能環保效率等方面都有著非常明顯的優勢。 以100米的建筑為例，采用建筑工業化的施工工期僅為300天，即10個月到12個月就可完成從零到精裝修交房，比傳統的施工方式約節省30%左右的工期。如果是建造別墅，從開始施工到完工控制在15天內，而傳統的方式大概是6到8個月左右。 在節能方面的優勢則更加明顯。在寒冷的北方地區，房屋如果在外墻做保溫層，在防火技術方面就較難達到要求，而如在內墻做保溫層又會占用較多的室內空間。通過建筑工業化手段，將保溫層做到墻體中間，兼顧了防火安全和節省空間的問題，比傳統建筑大概要提高40%-50%左右的節能效率。 那么這種工業化手段建造出來的房子，安全性能是否可靠？ 訚軍的一翻闡述打消了記者的顧慮。首先，建筑行業有非常嚴格的產品設計、檢查和驗收標準，從圖紙審核階段開始，就必須符合國家標準。傳統建筑行業之所以會爆出一些建造質量的問題，是因為在施工的過程中發生了偷工減料、不按照既定標準執行的情況。而工業化的方式則完全杜絕了這種可能性。因為生產線的機器是嚴格按照圖紙的參數進行生產制造，而且每一件建筑產品的生產來源都是可追溯的，這些特點都確保了工業化的建筑手段比傳統的建筑業要更穩定、更標準、更安全。 產融結合 中民投助力企業持續創新 訚軍介紹說，有別于傳統的建筑行業企業，建筑工業化企業已經蛻變為高科技制造企業。以中民筑友科技集團以為，目前正在申請的專利數大約有420項，在2016年年底有可能達到一千項左右，穩居行業第一。“企業要想有持續的創新能力，意味著我們要在科研方面進行持續的投入?，F在不論是從信息技術系統、實驗室建設、還是從裝備制造的研發，都有巨大的投入。”目前公司擁有一條完全獨立知識產權的生產線。 對于大多數民營企業而言，無論是持續的科研投入，還是生產線的規?；瘮U張，都不可避免的遇到資金、品牌、管理等方面的短板。而企業之所以能實現快速成長之路，訚軍表示，作為中民投旗下的第一家上市的實業企業，中民筑友在拓展過程中充分享受到了中民投帶來的很多紅利。首先就是巨大的品牌紅利，作為一個新公司，有中民投的品牌和信用，無論是在拓展市場，還是跟投資方談判，都大大增加了企業的信用度和談判底氣。 除了品牌的紅利之外，由于中民投的59加參股股東均為大型民營企業，涉及新能源、機械制造、冶金信息科技、生物制藥、環保、文化傳媒、電力、家電百貨、電子商務、金融、房地產等多個領域，是行業中的領軍企業和佼佼者。其中從事房地產相關業務的公司，也能和相應的股東產生良好的互動，充分借力于中民投強大的產業資本、金融資本等多重優勢。 揚帆“一帶一路”戰略 實現建筑產業“二次出海” 正是有著擁有完全獨立知識產權的生產線作為技術保障，又能充分享受中民投的品牌紅利，這家建筑工業行業的第一家上市企業對未來的發展規劃也頗具信心。訚軍透露，希望能夠在明年年底之前有8-10家制造基地能夠投產。不僅是在國內投建生產線，伴隨國家“一帶一路”戰略的推進，國際化的戰略布局也在緊鑼密鼓的進行。目前已經有尼日利亞、津巴布韋、肯尼亞等12個國家正在與中民筑友接觸，商談合作意向。 以印度的建筑市場為例，其房地產市場相當于我國90年代左右，發展剛剛起步，但印度的人口孕育了巨大的需求。目前印度要建100個智慧新城，希望用工業化的方式來建造，目前已經和中民筑友達成了合作協議。 因為工業化的方式可以大量的節省人工，讓機械來完成生產線上的技術活，工人只負責維護工作，訚軍認為，“在人力成本高企的當下，中國的房屋建筑要出口，進入非洲市場、南美市場，只有通過建筑工業化的方式，實現‘二次出海’。”
