中國既有建筑綠色認證將迎來快速增長期

中國住房和城鄉建設部明確，到2020年中國綠色建筑占新建建筑的比重超過30％。仲量聯行12日發布研報稱，中國既有建筑綠色認證將迎來快速增長期。 數據顯示，自2005年首個中國建筑獲得LEED金級認證以來，綠色建筑數量在中國呈現指數式增長。目前中國已有約2,000個項目進行LEED注冊或通過認證，而獲得住房和城鄉建設部的國家綠色建筑評價標準標識的項目也超過2500個。 研報指出，在中國發展綠色建筑可能更多受到短期回報、而非長期可持續發展目標的驅動，原因是通過綠色評級的建筑通常有更高的出租率，并且可以實現租金溢價。 事實上，在美國，獲得LEED“既有建筑：運營與維護”認證的建筑項目越來越多。而在中國，建筑項目通常致力于獲得建造認證，而不是運營認證。雖然有許多建筑都獲得了LEED“建筑設計與施工”認證，但是卻鮮有建筑獲得LEED“既有建筑：運營與維護”認證。具體來說，中國現在雖然有近2000個項目進行了LEED注冊或已經獲得認證，但獲得“既有建筑：運營與維護”認證的項目只有不到50個。 仲量聯行認為，隨著綠色建筑行業的發展日益成熟，尤其是隨著最終用戶越來越熟悉綠色建筑標準和深入挖掘綠色標志以外的細節，設計、施工與運營之間的差距最終會彌合。 仲量聯行還認為，隨著開發商更好地理解綠色建筑的基本原則，相關知識與技術會逐漸在一些較小的項目普及，最終會有更多建筑達到綠色標準，而不再僅限于新建的高端項目。

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