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上海順利召開2015年舊房重涂市場發展技術研討會
隨著房地產進入調整階段，房地產市場也從最艱難的一年轉型進入白銀時代。市場結束了爆發式增長態勢，增長放緩，需求壓力減弱；保障性住房陸續入市，分流了商品房需求；一系列市場和政策的變動令市場上二手房房源激增；工業化、城鎮化處于快速發展期，將產生巨大的住房需求。初次購房和改善性購房需求依然旺盛，企業經營開發理念從重數量、重規模、重擴張，轉為重品質、重效益、重品牌，居民改善家庭居住環境的愿望十分強。在這一背景下，中國涂料工業協會攜手立邦漆、阿克蘇諾貝爾、威士伯涂料、嘉寶莉涂料等重涂行業的先行者，舉辦的2015年舊房重涂市場發展技術研討會，與8月26日順利召開。 研討會上，涂料工業協會的領導及各大涂料品牌高管，就重涂市場的發展前景、發展趨勢以及面臨的問題發表了自己的見解。涂料工業協會領導表示：未來新增建筑面積的增長空間有限，建筑涂料行業若要持續高速發展，需要謀求新的突破點，而重涂市場機會巨大；且從建筑存量市場來看，自上世紀末本世紀初的建成面積陸續進入重涂需求釋放期，這個市場如獲良性開發，對中國涂料行業具有極大戰略意義；目前立邦、多樂士、晨陽等已率先布點重點城市、高水準啟動了重涂市場業務，為了建立高起點、高規格、優化培育重涂服務市場，培養市場的良好秩序，將之打造成中國涂料行業新的利潤成長點，如何建立重涂施工規范標準，有效規范重涂新興服務市場秩序，將成為舊房重涂行業發展的重要課題。 立邦漆上海銷售總監毛坤明在會議上表示：根據立邦的市場預測，如果按照住宅每10年進行一次重涂翻新的頻率，重涂市場年均將有3000萬戶的重涂市場容量?，F在開發的重涂市場還不足存量市場的10%，未來發展大有可為。同時，存量房將成為一二線城市的市場的主流，北上廣深幾大城市都顯示出這個特征。要做大重涂市場的蛋糕，需要涂料企業引爆重涂市場的需求與痛點。市場上有家易涂和PPG的煥彩大師等重涂服務，立邦認為在一片藍海的大背景下，重涂行業沒有競爭對手，只要是用心規范行業、務實進取的企業，都是重涂市場的合作伙伴。壁紙、墻磚行業才是重涂行業的對手，如果涂料企業自身不能規范重涂做法、提高服務品質，這些產品就會占據翻新住宅的墻面。因此，立邦以“四不”等操作規范提升重涂市場的行業高度，鎖定10%的高端翻新用戶，用宣傳去影響90%的潛在客戶。施工質量對重涂工程的影響極大，立邦相信做好自身的施工質量管控，重涂工程就不會被輕易復制。 阿克蘇諾貝爾新渠道市場支持經理吳迪則表示：作為涂料行業的另外一家領跑品牌，阿克蘇諾貝爾對重涂市場的判斷更加樂觀，認為重涂市場每年的存量可以達到4000萬戶。阿克蘇諾貝爾理解的重涂翻新，不但是要解決住宅原有的墻面開裂、脫落、霉斑等問題，更要提供人文關懷以及專業級的服務。在中國裝飾漆市場，阿克蘇諾貝爾與太古漆合資，在中國已經建立了4家工廠，并在不斷地擴大產能，提供最專業的產品。同時，阿克蘇諾貝爾還推出了煥彩大師等體驗手段，讓消費者能夠輕松地感受自己家里重涂之后的色彩與風格。更重要的是，阿克蘇諾貝爾推出了“人-城市”計劃，讓世界各地的城市生活更宜居、創意并充滿活力。隨著世界人口的不斷增長，我們要讓城市不僅僅滿足功能需要，更令其與人們建立起情感紐帶。這就是我們發布“人·城市TM”計劃的用意。該計劃重點關注六個領域，包括色彩、文化遺產、交通運輸、教育、運動及休閑和可持續發展。我們相信全球城市都應重視這些問題，以成功應對全球城市變革帶來的挑戰。 拜耳材料科技亞太區技術主管沈劍平則表示：拜耳今年9月1日將正是更名為科思創(couestro)。拜耳能提供許多高品質的聚氨酯產品，提升建筑外墻市場的品質。同時，重涂市場的消費者都更為理性，對重涂的需求非常明確：環保、美觀、安全、方便等成為了重涂市場需求的縮影。涂料施工是一個完整的過程，其中也包括涂層的養護過程。拜耳集團就在改性聚氨酯材料商做過許多嘗試，能夠縮短涂料的養護過程，延長涂料的壽命，讓重涂后的室內歷久彌新。 隨著房地產進入存量市場，重涂的確成為了涂料行業新的發展方向。但是重涂不同于初次裝修，消費者的年齡增長、品味提升、需求改變都直接影響了重涂市場的發展方向。本次研討會除了讓我們看到了重涂市場的一片藍海，也為致力于規范重涂行業，用色彩為住戶喚醒建筑的品牌商提供了指引。
