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上海市進一步完善裝配式建筑定額體系
上海市城鄉建設和交通委員會發布消息，上海市建筑建材業市場管理總站(以下簡稱“上海市市場管理總站”)近期編制完成裝配式建筑補充定額。2012年上海市就推出了裝配整體式混凝土住宅體系補充定額。這次增加了子目數量，也是為了配合今年上海市推廣裝配式建筑。原來只有樓梯等部位是預制構件，現在建筑裝配率提高了，其他部位也要求做預制構件。 預算定額決定著單項工程的成本和造價。上海市市場管理總站2013年啟動了裝配式建筑的定額編制，經廣泛考察、采集數據，編制形成預制外墻板、預制樓梯段、預制陽臺、預制疊合梁、預制柱、預制疊合樓板、預制女兒墻等裝配式建筑補充定額子目。 目前，在上海乃至全國，裝配式建筑以其高效、節能、環保等優勢，在建筑行業中被逐漸推廣運用，并已進入產業化階段。2014年、2015年上海市要求分別有25%、30%的商業及辦公用地、住宅用地面積用于裝配式建筑。 傳統建筑工程有相關的定額標準，但上海過去始終沒有裝配式建筑的預算定額，給建設單位、施工單位的投資控制帶來了困難。上述定額的編制，填補了上海市裝配式混凝土結構建筑體系定額的空白，為業主和施工單位進行工程造價計價活動提供參考依據。另據了解，已有多地制定了綠色建筑工程定額和造價標準，并寫入2013年的《綠色建筑行動方案》，以推動綠色建筑的發展。 龍信集團江蘇建筑產業有限公司技術部經理陳健解釋，沒有定額體系，給投標帶來一定的困擾，“定價的依據在哪里，人工、材料、費率、設計計算方式都需要依據”。龍信集團此前的做法是，憑經驗做，“做到多少算多少，沒有現成的東西”。 目前，定額體系在上海的推廣使用范圍還不是很廣，不是純粹靠報價、定額來解決。大面積的工程只有一兩家企業來做，有些還是開發和施工一體的企業，處于摸索階段?？傮w來看，現在裝配式建筑的市場化程度還不太高，預算定額對市場可起到指導作用。 按照項目的流程來說，缺失預算定額這個環節，可能出現差異性的報價。此外，開發商若選擇工業化方式建筑，前期階段同樣可以根據定額體系編制工程預算。 業內人士指出，前期從事建筑工業化的企業少，采集的數據有限，可能有一定的局限性，但是能夠做出來，流程上的幫助還是有的。“目前確定的定額數字對不對，是否符合未來的發展趨勢，以后還可以調整。”
