標簽： 新政
房地產新政間接促北京地暖行業發展
大約在8年前，地暖作為一種新型采暖方式在北京采暖市場中的占有率極低。那時，地暖系統在北京這個擁有巨大采暖需求的市場上所占的比例大約僅有百分之十幾，這與當時地暖系統在沈陽、烏魯木齊、石家莊等其他位于傳統三北采暖區內的省會城市新建住宅中得到大面積普及的情況形成了鮮明對比。因此，很多地暖施工企業曾把北京地暖市場看作一塊難啃的“硬骨頭”。 據北京地區多位地暖施工企業的負責人介紹，北京作為我國首都，為保持北京地區的穩定，很多新技術必須在實際應用中得到充分的驗證之后，才能在這里推廣。這就是為什么很多地暖技術和產品都是率先在北京地區研發，而在其他城市率先應用的原因。這種情況使地暖系統在北京地區的推廣整體上起步較晚，直到2003年前后，才零星地出現在北京地區的房地產項目中。目前，地暖系統在北京地區新建樓盤里的應用率與其他位于傳統三北采暖區內的城市相比，仍然相差甚遠。 除北京地位特殊這一因素外，房地產開發商對于地暖這種新型采暖方式的曖昧態度也是導致地暖系統在北京地區應用率較少的原因之一。業內人士曾調侃說：“在別的地方，新建樓盤為了強調賣點非常樂意采用地暖系統。而在北京地區，房子根本不愁賣，哪個房地產開發商還需要多此一舉，把地暖系統作為賣點呢？” 如今，盡管地暖系統在北京地區新建樓盤里的應用率與“三北”采暖區其他城市相比仍相差甚遠，但是地暖用戶在北京地區正在逐漸增多。據業內人士介紹，目前，地暖系統在北京地區新建樓盤里的應用率已經達到了30％~40％，而且這一數據正在逐年穩步增長。北京地區這塊難啃的“地暖硬骨頭”正在被眾多的地暖從業者一點點地啃食。當然，為了啃食這塊“骨頭”，北京地區的地暖企業及相關組織付出了很大的努力。 地暖系統在北京推廣之初，不僅該地區的普通消費者對它非常陌生，當地很多房地產開發商都對它知之甚少。為了讓這個新鮮事物被北京地區的普通消費者和房地產開發商所了解和接受，近年來，不管是地暖企業還是相關的地暖協會、行業媒體都做了大量的宣傳工作。有關單位和企業通過舉辦各式各樣的地暖論壇、對洽會、行業展會等活動，使地暖這種新型的采暖方式逐漸得到北京地區越來越多的普通消費者和房地產開發商的認可。在此過程中，地暖的相關技術和產品已經變得非常成熟，安全性也大幅度提高，有效地消除了房地產商和有關部門對地暖安全性的顧慮。這也為地暖在北京地區這個地位特殊、發展潛力巨大的市場上的推廣奠定了基礎。 另外，北京地區房地產市場銷售局面的變化也推動著地暖系統的應用。為抑制房價過快上漲的勢頭，近年來，國家實施了一系列調控政策。今年以來，國家實施的房產調控政策更加嚴厲。受此影響，北京地區的房地產項目不管是開盤量還是銷售量都出現了下滑，銷售形勢不容樂觀。很多開發商為了增加自己房產項目的賣點，又重新將目光投向了以前被他們所忽視的地暖身上，這對地暖系統在北京地區的推廣顯然是十分有利的。
