標簽： 保溫材料
北京金隅陷質量糾紛 外墻保溫材料一點就燃
據時代周報報道，成交冷清，業主維權，是開發商最不愿意碰到的兩件事。對北京通州的樓盤金隅花石匠的開發商—北京金隅股份有限公司（601992.SH，以下簡稱“金隅股份”）而言，卻同時遭遇這兩樁事。2010年6月30日，金隅花石匠首次取得預售，推出352套房源，目前已售出313套。2011年10月，本應該一期業主收樓的時間，但業主發現外墻保溫材料使用的是B2級可燃材料，不符合2011年3月14日公安部消防局頒發的2011年65號文規定的A級不可燃材料，而采取維權行動并延續至今。與此同時，金隅花石匠二期1607套房源在2010年11月28日已對外預售，截至目前僅成交15套，慘淡至極。對于外墻保溫材料的問題，金隅股份辦公室主任助理劉昌盛向時代周報記者表示：“嚴格按照合同約定執行，采用了住房和城鄉建設部和公安部聯合頒布的現行有效標準，設計、施工、驗收等各個環節也均符合相關規定。”至于二期成交冷清，他把其歸咎于市場原因，并稱“針對商品房市場的冷清局面，金隅股份加碼保障房業務，由之前的30%提升至現在的50%。”外墻保溫材料一點就燃坐到北京地鐵八通線終點土橋站，向東北方向行走1.2公里，便是金隅花石匠。時代周報記者在金隅花石匠業主王先生的帶領下，來到一期12號樓。在陽臺上，王先生用鑰匙在外墻上輕輕戳了一小會，就露出掌心大小面積的墻體，取出其中白色顆粒狀的保溫材料。王先生用打火機一點，保溫材料立即就燃燒起來。王先生向時代周報記者透露，金隅花石匠一期11棟、12棟、14棟、15棟、16棟樓房外墻面均使用的是B2級可燃材料。而據購房合同顯示，小區外墻保溫材料名為“模塑聚苯乙烯發泡板”，該材料便是B2級可燃材料之一。金隅股份嚴格按合同約定執行，王先生為何還深表不滿？近年來，南京中環國際廣場、哈爾濱經緯360度雙子星大廈、濟南奧體中心、北京央視新址附屬文化中心、上海膠州教師公寓、沈陽皇朝萬鑫大廈等相繼發生建筑外保溫材料火災。在此背景下，2011年3月14日，公安部消防局頒發了《關于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監督管理有關要求的通知》（以下簡稱65號文），規定“民用建筑外保溫材料采用燃燒性能為A級的不可燃材料”，“2011年3月15日起，各地受理的建設工程消防設計審核和消防驗收申報項目，應嚴格執行本通知要求”。對于已經審批同意的在建工程、未建工程，如材料為B1、B2級，都應改為A級不燃材料。“國家規定了用A級，開發商用的保溫材料卻是B2級。”王先生認為，國家相關規定的法律效力大于與金隅股份簽訂的購房合同。對此，劉昌盛并不否認，且承認金隅花石匠一期外墻保溫材料確實是B2級材料，但強調“金隅花石匠在3月15日之前，就完成了外墻保溫材料的施工，因此無需按規定修改”。金隅股份的說法引來多位業主的一致否認。家住金隅花石匠附近，并且購買一期房源的趙小姐向時代周報記者表示，其一直用相機記錄該樓盤的，外墻保溫材料是4、5月份才施工的。“如果業主真的一直用相機記錄，為何在4、5月份外墻保溫材料施工時，不去檢驗一下，10月收房的時候，才提出這個問題。”劉昌盛質疑業主的說法。趙小姐則表示，當時只是看到在施工，并未想到材料會不合格，所以只是遠遠拍照，并未走進檢驗。拒不按新規定執行
