據悉我國現有建筑面積約 400 億平方米，而保溫節能面積僅占 0.8 ％！保溫節能翻新工作任重道遠。毫無疑問，隨著國家建筑節能工作的大力推進，既有建筑的外墻外保溫翻新工程將會在越來越多的地區實施應用，對外墻外保溫翻新技術的研究已經越來越迫切，只有這樣，才能夠保證外墻外保溫翻新工程的質量。
外墻外保溫翻新面臨的問題
但是，對既有建筑的外墻外保溫翻新卻面臨著不少問題。與新建建筑相比，外墻外保溫翻新工程比新建建筑外墻外保溫工程情況更為復雜，需要考慮的問題也更多。
外保溫翻新不僅要對原有的舊基層進行全面的清理，還需要在處理過的基層上進行相對較為專業的外保溫施工。外保溫的施工不僅比較專業，而且施工量大，對于已經投入運營的既有建筑來說，無疑會產生更大的影響！
同時，外墻外保溫技術在我國尚處于探索階段，無論是產品技術還是施工技術，都尚未成熟。這種情況無疑給更復雜的外保溫翻新帶來了更多的不確定因素。
種種情況表明，對既有建筑的外墻外保溫翻新，將是一個非常系統、非常專業的技術，必須引入專業翻新技術和流程，對每一個翻新工程都必須量身定制針對性的解決方案。
外墻外保溫翻新需要注意的事項
在對既有建筑進行外墻外保溫翻新時，必須要考慮的是，由于外墻外保溫對于基層的平整度和牢固度要求都非常嚴格，因此基層處理要更加細致，選擇的翻新材料如基層填補料、滲透型底漆等質量的要求更加嚴格。
例如，外保溫粘貼保溫板時，為了保證保溫層的整體平整度，基層墻體表面平整度偏差要求在 8 毫米以內。
在選擇外墻涂料時，由于溶劑型涂料對于保溫板有較強烈的腐蝕作用，因此建議盡量少選用溶劑型涂料。由于特殊需求而選用金屬漆等溶劑型涂料的，一定要選用優質的具有封閉保護功能的交聯保界面劑，對保溫層進行全面的涂刷處理，隔斷溶劑的滲透。
外墻外保溫翻新與新建建筑施工的區別
外墻外保溫翻新與新建建筑外墻外保溫在施工方面相比，必須考慮翻新施工對正在使用的建筑業主產生的影響。比如酒店進行外墻外保溫翻新，由于酒店都處于運營狀態，因此絕大多數酒店不會選擇停業翻新，因為這將為酒店帶來巨大的經濟損失。如何處理既有建筑邊運營邊翻新的難題，是外保溫翻新面臨的一個大挑戰。
既有建筑外墻外保溫翻新的基層處理
基層翻新流程應有下列幾個環節組成：
流程中的每一個環節都對翻新工程的質量至關重要，我們將擇要對其進行分析。
分析病變及測試病變
在整個翻新流程中，分析病變及測試病變是整個翻新過程的最重要部分，就像醫生正確診斷病人的病因一樣，只有病因正確診斷出后，才能正確地對癥下藥。舊墻面的分析工作要按不同舊基層墻面（混凝土墻面、混凝土小砌塊墻面、加氣混凝土砌塊墻面等）、不同舊基層飾面材料（舊馬賽克、瓷磚墻面、舊涂層墻面、舊水刷石墻面等）、不同病變情況（裂縫、脫落、空鼓、發霉等），分門別類，認真研究。
配套材料及設備的選擇
在選擇翻新工程使用材料的時侯，保溫系統僅是翻新所有工序中的其中一道，但翻新工程不能只重視此道工序，而應做好配套材料及設備的選擇，否則翻新后的保溫層以及新涂層不久又將會發生病變。配套材料如專用配套抹平膩子、紙皮石填補料、化學清洗劑等，這些材料的選擇應有足夠的科學依據或有工程案例為參考，否則會對保溫層的質量及新涂飾的外觀產生嚴重的影響。
在選擇施工設備時，除了具備新建筑物涂飾的施工設備，還需具備一些專用的設備，如高壓清洗水槍、灌注材料泵、打磨機、切割機等。
舊涂層表面的病變處理方案
翻新工程中常見的舊墻面基層一般分為舊涂層表面和舊瓷磚表面。對于舊涂層表面常見的病變有：墻面污染、涂層起皮剝落、空鼓、裂縫、鋼筋銹蝕等；對于舊瓷磚表面常見的病變有：滲水、空鼓、脫落等。
1 、墻面污染處理
?、倩覊m用高壓清水沖洗，對污染比較嚴重的部位采用一些中性的清潔劑進行清洗。
?、阡P跡和析堿采用弱酸溶解液處理，隨后采用高壓清水沖洗。
2 、涂層起皮剝落處理
?、儆酶邏核畼寷_洗。
?、诰植繗埩粑锊捎苗P刀或電動鋼絲輪清除。
?、蹖ν繉诱w從基層剝落面積較大的部位應用電動鋼絲輪清掃一遍。
?、芡克B透型底漆。
3 、涂層粉化處理
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?、诘诙鞕z查若有析出物，應重
標簽： 解決方案
